前建设部长都鼓励大家参与住宅建设，你还在等什么？“全民分割”系列讲座更多干货期待意犹未尽的你！

疫情和边境管控并不能阻碍中新两国间的行业交流，现代网络媒体的强大功能让一切皆有可能。由新西兰华人建筑业协会、逸居新西兰及3ＡEvents共同主办，德国贝朗（BRAVAT） 冠名赞助的“深圳国际精装住宅展新西兰分会场”活动及“土地分割”系列讲座的第一期，于10月31日在奥克兰顺利举办，这也是疫情后新西兰业界华人的首次大型聚会。

当天，近200位新西兰房地产界和建筑及相关领域的业内人士济济一堂，取长补短，互通有无，共同探讨了如何将国际最新建筑技术用于新西兰市场，新西兰预制建筑市场前景，土地分割项目前期有哪些注意事项等大家高度关注的热门话题。而众多重量级嘉宾的与会更印证了：华人开发商和建筑企业在新西兰建筑领域及解决本地住房危机方面无可替代的重要性。

重量级嘉宾寄语华人建筑业

此次新西兰分会场活动由Sarah Tong主持，华人建筑业协会（NZCBIA）会长Frank Xu首先致欢迎辞。

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新西兰前住房和建设部长Hon Jenny Salesa，国家党国会议员Melissa Lee，国家党国会议员、前新西兰航空CEO Christopher Luxon，前国会议员、前国会法律委员会主席Raymond Huo霍建强，国家党排名国会议员候选人Nancy Lu陆楠，以及新西兰雇主和制造商协会首席执行官Brett O’Riley，新中贸易协会副主席、前新西兰驻广州商务专员John Cochrane，新西兰粤商会常务副会长等众多重量级嘉宾参加了此次分会场活动并发表讲话。

嘉宾们充分肯定了华人开发商和建筑企业在新西兰建筑行业中不可取代的重要地位，以及为解决新西兰住房危机所做出的重要贡献，并期待在2020年疫情危机中抓住机遇努力发展的华人建筑业能在未来取得更大的成就。

深圳奥克兰连线现场互动

“深圳国际精装住宅展新西兰分会场”活动是新西兰建筑业界首次通过视频连线的方式，参与了中国最重要的家装展会之一——深圳国际精装住宅展。

活动现场，大家不仅观看了精彩重现的“挑战不可能项目”，还聆听了深圳国际精装住宅展总策展人、深圳家协住宅精装研究院院长关永康、清华大学建筑学院教授周燕珉、深圳金鑫绿建股份有限公司总工程师张枫等国内业界大咖的主题分享，内容包括： 

• “一体化设计总起”，以工业设计为底层的精装产业化思维。
• 疫情环境下，对住宅设计的再思考。
• 6小时打造双层钢结构住宅建筑主体——装配式钢结构轻板建筑体系的介绍及应用。

虽然因为此前奥克兰第二次lockdown，新西兰分会场活动延期，没法与深圳方面直接互动，但此次参与活动的诸多新西兰当地华人建筑大家同样不容小觑，纷纷在现场就一体化预制建筑在新西兰的引进和应用各抒己见，从如何适应新西兰的建筑环境、如何确保质量和新西兰标准、如何通过在中国集成化建设降低成本、新西兰的市场前景等方面展开了讨论。而预制建筑将在未来新西兰住宅市场上占领一席之地，几乎是与会者的共识。 

“全民分割”系列讲座首期满满干货

由逸居新西兰携手华人建筑业协会推出的系列专题讲座“全民分割黄金时代，是否人人都能操盘做土地分割”，也借此次活动的东风，推出了首期讲座，主题为“项目前期——市场、设计、工程、金融” 。

五位房地产信息、规划设计、政策解读、法律和信贷方面的专家，作为讲座的特邀嘉宾，从各自深耕的领域出发，通过专业解读和案例分析，为现场听众介绍了土地分割项目前期需要做哪些投入和准备，以及如何有效避免一些潜在的风险。

     

• 房研网co.nz创始人、前奥克兰市政府房产信息工程师Leon Hong黑羊，介绍了其建立的网站。不同于新西兰市场上的众多房地产网站，房研网是专为帮助房地产专业人士节省调研时间而打造的，从顺应开发商需求的地产搜索，到设计师和施工方需要的管线地图，再到用于成本核算的分割计算器……各领域从业人员都可以从该网站上找到所需的信息和工具。
  
  
• NZCBIA秘书长、Archiland Auckland总经理Dylan Huang则从Basic和Bonus两个方面，解析了如何寻找适合中密度分割的土地——哪些是必要条件，而哪些又是加分项。他还凭籍多年从业经验，具体讲解了如何在操盘分割的时候避免预算、管线、垃圾等多个方面的潜在风险。
  
  
• BIET教育培训机构特邀讲师、奥克兰市议会开发工程师Ethan Fu从购买土地、土地开发许可申请、建筑施工、许可证申请等几个方面，对新西兰土地开发的法律法规进行了介绍。虽然这些法律法规都有专门的英文网页可供搜索，但即使是业内人士，也往往对其中的许多细节并不清楚。Ethan融合案例分析对这些规则进行了深入浅出的解读。
  
  
• Forest Harrion Lawyer执行董事Stella Chan从律师的角度，根据不同的住宅产权类型以及土地规模，通过实际案例，介绍了转让交割阶段对相关地役权（easement）文件的准备、资源审批和建筑审批中的法律规定、Unit/公寓建造中需要注意的法律问题（如物业管理、公用单位等）、如何处理同开放商（客户）间的责任关系、新建房屋Title的申领的注意事项等一系列土地转让和分割中会涉及的法律问题。
  
  
• 华融信贷董事长York Zhang拥有16年金融行业经验，他的发言主要从开发、建筑贷款的类型和贷款人的身份这两个不同的角度，通过一系列实际案例，探讨了申请开发、建筑类贷款，如何贷才能贷得更多。

在发言环节结束后，专家们还就现场提出的一些问题进行了进一步答疑解惑。听众或录音或拍照或记笔记，均表示受益匪浅。

无论是对首期讲座意犹未尽，想进一步了解项目中期可能遇到的问题和解决方案，还是有疑问由于时间关系未能在首期讲座后获得答案。即将于11月19日举办的系列讲座第二期“如何高效运作分割项目？项目中期——分割、工程、材料、法律”，都欢迎您继续报名参加。

酒会抽奖拍卖热火朝天

10月31日活动现场，不仅有严肃的专业讨论，也为大家提供了一个认识新朋友、重逢老朋友的契机。由“百祺酒业”倾情赞助的酒会为各位同行在封城结束后的再次相聚提供一个宽松温馨的氛围。现场不仅有抽奖，还有1元起拍的拍卖环节，由老板电器提供的新款家电，经过激烈竞拍，最终以低于市场的优惠价格成交。

第二次讲座报名平台已经开放，期待广大房地产及建筑业同仁参与！

时间：11月19日（周四） 3:00pm-5:30pm

地点：153 Captain Spring Road, Onehunga, Auckland

欢迎扫码报名