逸居文章

使用AI与律师沟通，为什么反而可能令你的律师费更高？

人工智能（AI）的普及，令撰写文字变得前所未有地容易。只需要向 AI 输入几句简单的指示，它便可以替你撰写电子邮件、分析问题、整理争议、提出问题，甚至写出一份看起来相当专业的法律分析。短短几秒钟，便可以产生好几页内容完整、措辞专业的文字。当你需要与律师沟通时，提供更多数据，并不一定代表沟通会更有效率。

16/10/2026

#法律#新西兰法律#科技

建造成本涨得更快了：建筑商如何报价，业主如何控制预算？

Cotality于2026年10月8日发布的Cordell Construction Cost Index（CCCI）显示，第三季度住宅建造成本环比上涨1.7%，为2022年底以来最快季度涨幅；同比涨幅由第二季度的3.5%升至4.8%，超过约4%的长期平均水平。

16/10/2026

#建筑#建造成本#开发

房东每年减税约3亿，租客能否受益？ACT新提案引发住房政策之争

出租房亏了钱，能否用来抵扣工资收入？行动党（ACT）提出的一项税务改革，再次将房东、租客与首次置业者的利益推到新西兰大选辩论的中心。

14/10/2026

#政策#房东税务改革#房产

Granny flats新规调整：哪些小屋能建，业主要准备什么？

后院建一套小型住宅，如今有了更多选择。能否采用豁免路径，仍要看具体产品、土地条件及配套设施。

13/10/2026

#建筑#祖母房#政策

奥克兰60套公寓被接手、建房变贵、房贷有升有降：房市在释放什么信号？

奥克兰一个公寓项目的60套住宅被同一家公司买下；新西兰建造成本的季度涨幅升至2022年底以来最快；ASB调整固定房贷利率，有的下调，有的上调。

12/10/2026

#房产#奥克兰公寓市场#建筑

房屋改建未经许可，买家住了六年后才发现：违规改建的代价谁来付？

花133万纽币买下住宅，住了六年，准备出售时才发现：当初广告里的四房两卫，与市议会档案所反映的批准情况并不一致。这是奥克兰北岸一位业主遇到的麻烦。他花费一万多纽币处理相关问题，向原销售中介提出的投诉也被驳回。

08/10/2026

#建筑#违规改建#房产