2020房地产／建筑年度风云榜——年度房地产中介

上榜企业：George Fong

上榜理由：在奥克兰房产市场耕耘20余年，对房屋买卖和市场都有着独到见解。

George Fong从事房地产销售已经超过27年了。随着时间的推移，他已成长为B a r f o o t＆T h o m p s o n的顶级经纪之一。George.的业务遍布奥克兰，但他更专注于Epsom及其周边并取得巨大成功。鉴于George.对奥克兰市场有着超过20年的深刻理解，他是寻求房产买卖建议和未来市场预测的理想人选。

George认为：“奥克兰房产市场的表现大大强于预期。无论受到立法、经济还是某种灾难影响，市场都能在短暂波动后自我调整，并继续保持上升趋势。”

谈及COVI D-19疫情对市场的影响，George表示：“经济学家曾认为，疫情将导致房产价格下降5%-7%，但事实恰恰相反。我认为，这得益于新西兰疫情控制良好、预期的衰退并没有发生。而且，由于竞争加剧和住房供应减少，最近的房产市场非常火爆，销量创了纪录，价格也在持续上涨。”

George对2021年房产市场的预期非常乐观：“市场会继续火爆。一方面，移民想要回到新西兰，因为我们已经摆脱疫情带来的负面影响，生活生产都恢复了正常，而澳大利亚、英国和美国仍深陷疫情；另一方面，新房建设还需要时间，房屋供应远远不能满足需求。”

George还提醒那些想要在土地开发热潮中分杯羹的投资者，“需要非常小心，做好功课。他们需要考虑，房屋建成后的实际出售价格；注意污水排放、高度限制、邻居的潜在异议及其他可能引起问题的具体因素。如今，市议会审批速度缓慢，对建筑商的要求很高，潜在开发者还需了解：预估的进度很可能延迟，而非一成不变。”