奥克兰租金再创新高 房贷利率又有更低 租不如买已成共识

奥克兰周租金已近600纽币

根据著名房地产公司Barfoot＆Thompson的最新数据报告，基于其下属物业管理机构所管理的16500处奥克兰住宅物业的实际租金（包括现有租约和新租约）统计，截至2020年底，奥克兰的平均周租金达到了595纽币的历史新高。该公司董事Kiri Barfoot表示：“长期以来，我们一直预计住宅租赁市场会在2020年突破600纽币的周租金大关，虽然lockdown以及由此带来的影响在一定程度上抑制了租金的上涨，但最近的新签租约显示，这种势头仍然得以保持。”尤其是在9月下旬租金冻结期结束后，租金的平均价格出现了整体性的上升。

截至2020年12月底，奥克兰市场的租赁价格较2019年同期，同比增长2.1%，相当于每周增加约12纽币，年增长624纽币。而其中最受欢迎、也是通常被用作市场基准的三居室房屋租金更是同比增长了2.6%。

贷款利率一调再调租不如买

与租金持续上涨相对应的是，新西兰各大银行的房贷利率一降再降，正如年后率先将一年期固定利率降至2.29％的西太平洋银行（Westpac）发言人所言，该行“两年前的同期特惠住房贷款利率为4.15％。这意味着一份为期30年、额度为500,000纽币的抵押贷款，两年前每两周需偿还1,119纽币。而现在的利率意味着相同的贷款，每两周的还款额仅为885纽币，全年可节省6084纽币。”

一边是买房不仅能拥有持续增值的固定资产且每周还款额甚至低于租金，另一边是仍然在涨涨涨个不停的房价以及越来越紧俏的房源。早在新年伊始，各路经济学家就对2021年的房地产市场走势展开了预测，普遍认为未来几个月房价还会上涨13%-16%。租不如买，买房趁早，已经成为所有刚需买家的共识。只是，梦想总是要有的，美梦成真却并非那么容易。

工银（新西兰）推出春节特惠

房价高，房源少，令越来越多的首次购房者望而却步，而对于很多渴望在新西兰置业的华人而言，还面临着如何更好地了解新西兰银行贷款政策和要求，轻松取得银行贷款的难题。正如一位从业多年的华人信贷专家所言，当年他之所以下决心开设华人信贷公司，就是看到了太多因为文化观念不同，因为语言沟通障碍，从而导致华人在银行贷款失败的案例。 

但如今，在新西兰也能轻松获得中资银行的贷款服务。作为在新西兰唯一一家设有营业网点，提供个人日常结算账户服务、储蓄存款、定期存款、双币种借记卡和信用卡以及个人住房贷款融资等全品类服务的中资银行，中国工商银行（新西兰）的个人住房贷款业务已经推出7年，并以其专业贴心的服务在华人圈中获得良好口碑。

春节作为全世界华人心目中最重要的节日，也是我们举家团圆的日子。中国工商银行（新西兰）为圆更多新西兰华人的安居置业梦想，在2021年春节即将到来之际专门推出春节个人房贷特惠活动：

2021年2月1日-3月12日期间

一年期固定贷款利率2.25%

18个月和2年期固定贷款利率2.35% 

中国工商银行（新西兰）

• 华人熟悉而值得信赖的大银行品牌；
• 有着相同语言和文化背景，有着与您更容易沟通的贷款服务人员；
• 较本地主流银行更优惠的利率；
• 中文网上银行和手机银行有助您轻松管理账户和贷款。

当买房越来越难时，有什么理由不随心所愿，为自己寻求更便利更优惠的贷款服务呢？