震惊！三月房价指数出炉！新西兰最贵的地区和最便宜的地区竟相差160万纽币！

根据CoreLogic发布的新西兰最新房屋价格指数显示，截至3月以来新西兰房屋价值前三个月平均价格为84.5万纽币，但与二月份房屋的82.7万纽币相比，三月份的房屋平均价格在二月份的基础上增长了1.8万纽币。

然而从单月增幅来看，三月份的房价从2月份的7.6％增长速度降至7.2％，下降了0.4个百分点，这一现象表明新西兰的房屋价格上涨速度已经开始放缓。

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奥克兰增幅放缓

基督城以8.6％的涨幅赶超奥克兰

从该报告中我们可以看到，在奥克兰地区平均房屋均价截至三月以来（1-3月）依旧处于持续增长的势头，在过去的三个月中奥克兰房屋价格上涨了6.7％，房屋中位价达到1,219,183纽币。 

在惠灵顿地区，房屋的平均价格上升了8.6％，达到935,575纽币；而基督城的房屋价格上涨了6.7％，达到575,721纽币；但尼丁则上升了6.6％至620,990纽币。

数据显示，奥克兰最昂贵的住房地区是奥克兰的中东部地区，其中包括St Heliers和Mission Bay等地区，其平均价格为1,807,348纽币，在过去的三个月里增长了7.9％。 

值得关注的是，截至3月以来的12个月中，整个新西兰的平均住宅价格增长了16.1％。

我们从这份榜单中可以看到，目前整个新西兰房屋价格最便宜的地区是布勒区（Buller），平均价格为23.9万纽币，在过去的三个月中，增长了5.4％。

权威机构指出：新的税收政策可能导致租赁市场状况恶化

CoreLogic在这份报告中表示，新西兰的房屋价值在经历了长时间的增值后，近日政府最新发布的税收政策正在逐渐影响当下的住宅市场。

甚至CoreLogic 还在报告中指出，由于政府上周新的税收政策宣布，引发了投资者是否将多出的税收成本通过涨租的方式转移给租户，还是将直接导致投资者退出市场的讨论。

CoreLogic表示，“新的税收政策可能使租赁市场的状况恶化，投资者可能将额外的税务负担转接给租客”

CoreLogic在文章中称，房客的收入最直接的影响是租客的租金，通常来说，房东无法将增加的成本转嫁给房客。目前较低的房屋贷款利率和分阶段实行的免息扣除取消措施也将减轻对当前投资者的直接影响，从而限制任何重大抛售。”

政府：房东如果大幅涨租 我们将会用行动干预！ 

然来，一石激起千层浪，在上周政府宣布的一系列对房屋市场的调控政策中，消除利息抵税政策成为圈内讨论的热点话题，这一新税的宣布将导致市场上房东们每年要额外支出数千纽币的税费，导致众多投资者抱怨政策的不公，甚至还引发了希望政府收回该税收政策的请愿活动，一些房东还向政府发出警告：如果新税得到实施，他们将会把多余的成本转移到租客身上。

而上周新西兰财政部长表示，“我们将密切监视新的税收政策对租赁市场的影响，并在必要时采取行动。如果房客认为自己的房租太贵并且不符合市场价格，则他们也可以去租房法庭要求减租。” 财政部长还向房东们发出警告称“对当前实施的利息扣除税标准的更改将在四年内分阶段进行，因此在任何情况下房东都没有合理理由去提高租金。”