2021房地产/建筑业年度风云榜 年度开发商

2021房地产/建筑业年度风云榜

年度开发商

 

上榜企业：Synergy Capital Group Ltd

上榜理由：顶级公寓缔造者

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Synergy Capital Group Ltd公司管理团队拥有十年以上房产、土地开发经验，主要聚焦土地开发和顶级公寓、高品质联排别墅开发项目。

 

质量为本，打造精致奢华

 

Synergy公司坚信，精准的市场定位是项目成功的关键。Synergy团队致力于打造新西兰精致奢华的住宅综合体，以满足高端购买者的需求。位于奥克兰最昂贵社区Herne Bay的Jervois & Lawrence奢华公寓，就是Synergy公司倾心打造的标杆项目。

 

坐拥Herne Bay无敌海景和绝佳地段的Jervois & Lawrence奢华公寓于2021年6月正式竣工，是Herne Bay地区的地标式建筑。公寓共五层含一层底下车库，共有28套精品单元、3间商铺，总体设计风格精致简约，中庭花园采用日式园林风格，所有单元皆配备来自意大利顶级品牌Arclinea橱柜、德国奢侈品牌gaggenau全套厨房电器，人字形实木地板，分区中央空调等。公寓买家包括新西兰名流、财富榜top 10 和国际明星等。

 

作为每平米平均售价2.5万新西兰元、Penthouse售价超过800万新西兰元的顶级奢华公寓，Jervois & Lawrence公寓对建筑工艺和材质都有着非常高的要求，在所在区域获得了极高的评价；项目团队与CMP、Leuschke Architect、Macintosh Harris interior designer等顶尖团队全力合作……梦幻联动，只为尽善尽美。

 

精诚合作，口碑利润双丰收

 

开发商是项目的创造者和领导者，也是一个项目的灵魂。从最初的市场调研、产品定位，到选址、购入土地，再到组建项目团队、申请各种许可、施工、销售，乃至交割和交割后的维护，全程都需要开发商的统筹和决策。作为Jervois & Lawrence项目的开发商，Synergy公司可谓是呕心沥血、排除万难，才完成了这座口碑利润双丰收的经典之作。

 

在2017年立项初期，高端公寓开发对Synergy来说还是一个新的领域；尤其是Jervois & Lawrence项目地处新西兰平均房价最高的区域Herne Bay，能够借鉴的同类产品非常有限，对开发商把握项目的定位造成了非常大的困扰。Synergy团队进行了长达半年的调研和走访，最终敲定了产品的设计方向，并在2018年完成了资源许可和建筑许可申请。随着对产品的逆向定位工作完成，Synergy团队坚信，有能力在高端公寓市场打造出过硬的产品。

 

从2017年正式立项，到2021年中完工，历时四年多，Jervois & Lawrence的开发过程中经历了几次新西兰的重大变动：

 

首当其冲的是，海外买家不能购买自住房的政策。在Jervois & Lawrence项目预售伊始，新西兰政府就推行了禁止海外买家购买自住房的禁令，使得价值1200万新西兰元的预售被迫取消。Synergy团队面对危机迅速响应，立刻着手申请新西兰海外投资办公室（The Overseas Investment Office，OIO）的《大型住房开发过渡豁免证书》并成功拿到，成为新西兰首批通过法案重重审核并获得豁免证书的开发商之一。

 

在2018年到2019年，整个新西兰房地产市场经历了一次大回调，使得项目预售进展缓慢，项目管理团队顶着压力不断尝试不同的销售思路。当时，有顾问建议开发商降低施工成本来抵抗风险，可是这也意味着内装标准必须降低，Synergy 团队一直以来的原则就是要对自己的产品和客户负责，绝不以损害品质的方式降低成本。就客户担心的周期和品质问题，Synergy团队一方面同客户保持经常性沟通、向潜在购买者更新项目进度；另一方面，全面升级项目内装标准，以更好地品质来消除购买者顾虑。之后，项目销售工作也开始慢慢进入比较理想的状态。

 

2020年初，突如其来的Covid-19疫情影响了项目内装布品供应，使整个项目延期，预算也要重新审核。本来计划提前竣工的项目不得不面对延期带来的种种问题。在首次lockdown的时候，现场的施工停止了，但是管理团队并没有停止工作——一直协调建筑师、工程师和承建方，互相沟通准备预案，紧盯来自欧洲的电器、厨房等采购运输。来自海外的内装材料在2020年冬季开始陆续抵达，之后，施工单位如火如荼的展开内装阶段的攻坚战，市场销售也迎来了可喜的答卷。可以说，项目团队是Jervois & Lawrence项目成功的关键，所有人为了同一个目标共同努力、共渡难关。在2021年的验收阶段，Synergy团队提前三个月介入验收环节，以确保工程品质，施工细节能达到满意的标准。历时27个月的建设周期后，Synergy团队终于正式与CMP建筑公司交接。

 

回顾过去的几年，synergy团队的经历了跌宕起伏、冲刷洗礼，这其中有欢笑有汗水，有挑战也有收获。Jervois & Lawrence项目的圆满完成离不开大家紧密协作的团队意识，脚踏实地的工作态度，务实严谨的敬业精神。Synergy团队不做停留，在接下来的项目里，将延续一直以来对品质和服务的高要求，再接再厉、砥砺前行，为大家带来更多更好的产品。