《逸居新西兰》往期内容回顾

Yiju 1：创刊号是逸居和新西兰华人朋友打的第一个招呼，首期杂志凸显了逸居新西兰房产投资的资讯百科的定位，从新西兰房产概况、购房须知，到如何筑起梦想之家、建筑材料选择、建筑法律法规、预算清单等多个角度，详细分享了新西兰房地产建筑业的相关知识和资讯，以期帮助读者避开荆棘、实现对完美之家的全部想象。

 

Yiju 2：您的公司运营适合哪个地段、什么类型的物业？场地是租赁还是一次性购买？应该满足在新西兰经营的需要需要考虑哪些因素？第2期杂志全面介绍了新西兰商业地产的相关信息，在分析各地区、各类型商业地产的优劣势、注意事项等的基础上，帮助读者在“安居”后、在新西兰找到“乐业”的根。

 

Yiju 3：面对日益高涨的房价,如何在新西兰置业上做出最明智的选择?买到称心如意的房屋后，又如何进行维护和修建?如何将持有的物业转变成自己的理财工具?这都是选择在新西兰安居后，您所必须了解的问题。第3期杂志也希望从宏观市场分析、政策解读，以及建筑设计等方面为广大读者朋友们分忧。

 

Yiju 4：无论是拟议中的《奥克兰统一规划》，还是奥克兰市政府和新西兰政府联合推出的《住房专项区》，均表明建设高密度住宅将是增加住房供应的重要解决方案。第4期杂志首次提出奥克兰公寓时代拉开帷幕的新观点，对奥克兰公寓市场进行了详尽而有前瞻性的分析，并介绍了中新两国公寓的不同点，以供拟购买公寓的读者参考。

 

Yiju 5：2016年，新西兰房地产市场一路高歌猛进。迫于压力，政府出台了收紧信贷、扩大供给等一系列控制房价的新政。多方博弈之下，未来的市场趋势会如何？第5期杂志继续秉承“大胆分析、多方求证”的态度，对政策进行了深度解读，总结了国际环境、经济形势等多种因素对房地产市场带来的影响，并预测了未来的市场动向。

 

Yiju 6：贷款政策收紧、市场急剧转型、竞争日益惨烈的状态下，新西兰人同时迎来了政治、经济方面的多种变革。当旧秩序遭到挑战，经济本身的运行规律仍照常运转；面对全新的开始，投资更需顺势而为。第6期杂志聚焦商业地产地投资逻辑，指出商业地产投资的成功或失败，取决于租赁用途、临街的程度、改造成其它用途的便捷性、决定物业用途的区域规划和附近社区的经济水平等多种因素，并给出了解决方案。

本期杂志也是《逸居》变革路上重要的一次尝试：和新西兰华人建筑业协会(NZCBIA)合刊，在原有投资指南的基础上，融汇了更多建筑相关专业知识与趋势，更好地服务华人房地产建筑业。

 

Yiju 7：第7期杂志重点关注奥克兰的公寓潮，并从公寓延伸到中密度住宅，覆盖了设计、项目管理和商业建筑合同等话题。当前，公寓所面临的问题正是奥克兰往中密度建设发展的缩影。新西兰著名建筑设计师Paul Brown分析了这一轮公寓潮的不同之处、本地银行资深开发贷款经理则揭开了2018年奥克兰信贷环境的一角。

 

Yiju 8：第8期杂志展现了华人推进新西兰旅游基础设施建设的一面，他们主要活跃在奥克兰和皇后镇。过去，华人多数投资经营Motel；如今,随着旅客对住宿的新需求，华人经营的Airbnb遍地开花；资金更加雄厚的华人投资人则直接进军酒店领域。当前的成绩仅仅是一个开始，他们会在行业中创出一片天吗?

 

Yiju9：第9期杂志探讨了预制建筑技术在新西兰的未来。预制技术被政府带头推崇，建筑巨头甚至率先把预制化的运用写入集团战略中，前景看好。然而，建筑师、结构顾问等专业人士对预制建筑体系了解不足；银行等金融机构对预制建筑的风险评估机制还是空白，买家能否获得房贷仍是未知数。在这样的环境下，预制建筑的种子能开花结果吗？

 

Yiju10：随着新西兰人口老龄化的增加，退休村的需求和供应量也在不断增加。第10期杂志专门探讨了新西兰老人的居住选择：有的老人将大房置换为更好打理的小房，有的老人选择可负担出租房。老年人的居住环境也需要随着他们的生活能力及时作出改变，这些都是值得深思和解决的问题。

 

Yiju11：第11期杂志聚焦新西兰华人开发商如何突破销售终端变冷局面，探讨了房地产建筑业突围2019的开发路径。通过北岸“旧城改造”和中密度楼盘开发，实现周期短、成本可控的开发潜力。西区如何凭借“西部大开发”的东风，驶入发展新天地，Westgate是否能成为下一个Albany？

 

Yiju12：第12期杂志重点介绍了2019年新西兰国际建筑业博览会暨峰会的三大亮点，直击新西兰最高规格的房产及建筑业“两会”。探讨了华人引领新西兰建筑业快速发展之路——贡献斐然的华人建筑业，需聚力共赢、携手过凛冬；潜力无限的装配式建筑是待掘金矿，也将成为建筑史上的一次颠覆性革命。

 

Yiju13：近年来，新西兰酒店业经历了一个重要的增长时期，但进入2019年以后，旅游业发展放缓、酒店市场前景不明朗。第13期杂志重点分析了新西兰的旅游和酒店业：在奥克兰，有超五星酒店崛起，带领奥克兰的酒店业走进新时代；科技创新将最终决胜酒店业的未来；酒店投资方面，奥克兰和皇后镇最受海外酒店投资者的青睐。

 

Yiju14：第14期杂志全面总结了2019年的房地产和建筑市场，并公布了2019年建筑业风云榜的上榜企业；展望了2020年新西兰房地产市场，对建筑行业发展趋势进行了重点分析。建筑安全无小事，对“亚洲健康与安全工作峰会”的详细报道，让没有机会参会的读者也能充分了解如何把控流程、减少隐患、提升健康安全意识等相关安全知识。

 

Yiju15：第15期杂志的采写、编辑、出版，恰合新西兰遭遇疫情全面封锁到解禁万业复苏的整个过程，因此主题也围绕“COVID -19疫情”展开：全面梳理了新西兰的抗疫时间线，尤其是政府出台的一系列经济扶持政策；采访了多位业内专家，以期还原疫情时代新西兰建筑业的“危”与“机”，为读者提供完整深度的事件报道和市场预测分析。

 

Yiju16：第16期杂志聚焦“钱”景可观的土地分割，采访了资深业界专家和经验丰富的一线人士，从政策、调研、选址、立项、规划、管理等多个角度，对土地开发项目进行了深入解析，帮助读者了解分割全流程，有效避免掉入“开发陷阱”。

 

Yiju17：对旧房进行改造，自住方便舒适、出售可提高收益，优势明显；但报批手续复杂，翻新过程中可能面临各种问题。怎么做，才能有效规避翻新过程中的风险，并获得最具性价比的收益？第17期杂志系统回答了您关于“旧房翻新”的所有问题。

 

Yiju18：新西兰国际建筑业博览会暨峰会(NZIBES)创办六载，第18期杂志以特刊的形式记录包括展会、博览会、颁奖或晚宴在内的整场盛事，让读者通过图文看到2021NZIBES的台前幕后，了解到活动各方是如何在充满不确定性的大环境下，克服困难、呈现精彩；并将华人建筑业的这种精神传递下去，在这个建筑材料紧缺、技术人才稀少的大环境中为大家照亮前路。

 

Yiju19：从2020年新冠疫情爆发以来，中密度房产的开发、设计、施工和交易悄然成为市场的宠儿。第19期杂志提出了2021年是奥克兰房地产和建筑业“中密度元年”的全新观点。一路高歌的房价、政府对中高密度房屋的支持政策、央行和商业银行持续收紧贷款、史上最严苛的租房新规生效等多个因素，都在一定程度上参与、催化了“中密度元年”的诞生。