Frank Xu出席CoreNet Global 新西兰2022系列研讨会

我们生活在一个充满变化的时代。生活环境、城市化发展、疫情和周围巨大的变革都在向我们表明，许多我们曾遵循的“规范”早已不复存在。因此，现在是寻找新的道路、探索和突破新极限的时候了。那么，这对整个行业的房地产所有者、设计师、供应商和其他专业人士意味着什么？

全球企业不动产协会(CoreNet Global)新西兰分会2022年度系列研讨会(Symposium Series)汇集了众多业内专家，并对研讨会风格、形式和内容等都进行了升级，主题聚焦“突破极限(Pushing the limits)”，尝试就上述热点问题给出答案。

新西兰华人建筑业协会(NZCBIA)会长、舜地集团（Shundi Group)的副总经理兼项目总监许立(Frank Xu)先生受邀参与了本次系列研讨会，并在6月2日举行的第三期活动中作为唯一的华人演讲嘉宾，就房地产开发商/供应商是如何通过文化和技术的交融来提高住宅和商业环境质量的主题，发表了题为《在Te Tauoma，文化、历史和未来编织在一起》的精彩演讲。

Frank指出：“我们的愿景是创造一种更智能、更现代的生活方式。例如，在 Te Tauoma，我们着眼于过去、现在和未来，尊重土地和 mana whenua，为人们提供一流的现代生活方式。我们努力在现在和未来的城市建设中发挥着自己的作用。房地产在奥克兰的未来发展中发挥着核心作用，我们需要把它做好。”

CoreNet Global 是一个非营利性协会，总部位于美国亚特兰大，会员为来自于全球50个国家的逾万名负责大型企业房地产资产管理的高管。协会的使命是通过在全球47个分会和协会组织提供职业发展机会、出版物、研究、会议、任命和联谊网络，推动企业房地产实务的发展。

Frank Xu演讲概要：

200年前，奥克兰著名火山Maungarei /Mt Wellington旁边矗立着它的姐妹火山锥，被称为Te Tauoma。后来，该区域被作为奥克兰的主要采石场，Te Tauoma被大量开采，为建筑、道路建设行业提供石料，最终几乎被夷为平地。

而这种情况即将改变！

在奥克兰大学前Tāmaki校区的旧址上，舜地集团正在领导建设一个大型的房地产项目，旨在为这个空置已久的区域注入新的活力。

在这片8.9公顷的土地上，舜地集团将打造一个文化、历史与未来相互编织的现代生活区域。Te Tauoma具备绝佳的地理位置：它靠近火车站，有多条公交路线覆盖，还有便利的自行车道。舜地集团计划在10-15年的时间里开发四期，打造1500+套公寓、1400+停车位及一个活动中心，从而为超过5000人打造梦想之家。

在这个项目的开发中，文化起着主导性作用。通过与对土地拥有领土权利的毛利人(Mana whenua）长达四年的讨论和合作，舜地集团正在为奥克兰塑造一个新的城市故事，并与毛利社区、组群或部落（iwi）密切合作，制定了名为Te Mana Motuhake o Te Tauoma的文化规划——在这个文化规划中，有五个根深蒂固的原则，分别是：领导力与影响力、自然环境、文化与身份、尊重与关怀以及经济发展与繁荣。该项目的任何发展都将围绕这五个原则展开，以打造一个真正以地方为源、以文化为主导、以人为本和以未来为中心的发展计划，把Te Tauoma这个毛利名字重新带回到它所属城市的物质和文化景观中。

除了文化以外，以人为本也是此项目的核心开发理念，Te Tauoma具有超过35%的开放空间并包含社区花园、游乐场、烧烤设施及健身区域，为生活在这里的人提供充足的公共和私人活动空间。不仅如此，为了让住户的生活更加便捷，Te Tauoma的活动中心还将提供咖啡厅、共享办公室和幼儿园等完善的设施。

更重要的是，Te Tauoma着眼于未来，科技也是贯穿整个项目开发的重要元素。停车场大楼一层将用于电动汽车、自行车和滑板车的租用。并将具备虚拟社区设施——通过一个App即可了解社区的新闻事件。

简而言之，Te Tauma不仅仅是一个公寓项目的开发，更是为这里的居民打造一个集历史、文化和未来的现代生活方式。