这些当前建筑业普遍面临的困境与挑战你都正在经历着吗？

根据新西兰商业，创新及就业部门在本月发布的最新“行业趋势报告”显示，建筑业在去年为本国GDP创造了181亿纽币的价值，占国民经济总量的6%。根据该年度报告所公布的数据表明，新西兰建筑业规模已经达到了一个新的高度，目前有价值673亿纽币的建筑项目正在等待建造，这些项目的总造价与去年同期相比增长了12.4%。但与此同时，与建造价格不相匹配的是所建造房子的面积越来越小，而建造的成本却越来越高。这是因为当前建筑业正面临着建筑材料价格暴涨和建筑工人短缺等多重危机的影响。

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接下来，我们用一组数字来诠释目前建筑行业都在经历着哪些挑战。

 

18.3%的建筑成本增长率

 

该报告显示，在截至6月底的一年里，建造新房的成本上升了18.3%，这主要是受到了建筑材料成本上涨的驱使。具体来说，木材价格上涨了17.1%，混凝土价格上涨了6%，建筑业劳动力成本上涨了4.2%，与其他行业人工平均成本上涨率3.4%相比高出了不少。根据Canstar公布的数据，2022年在Auckland建造房屋的平均成本为378,210纽币，而在Northland则为499,509纽币。

 

406天的建房周期

 

来自新西兰统计局的报告显示，新房的建造速度正在放缓。在截至3月底的一年里，从颁发建筑许可到取得房屋建筑合规证书，平均需要406天，而在2020年仅需要387天。值得一提的是该行业未来前景，预计在未来20年里，新西兰的家庭总数将增长26.4%，从2018年的180万户增至2043年的230万户。

在截至2022年9月底的一年中，有50732套住宅项目获得了建筑许可，与去年同期相比增长了7%

 

每小时34纽币工资

 

报告显示，2022年第二季度新西兰建筑业工人的平均工资水平为每小时33.99纽币。在2020年，新进入建筑业的2.5万名从业者中，有大约一半的人已经离开了该行业。但这并不妨碍建筑业成为了新西兰第三大就业产业，当前拥有约295,300名建筑行业相关的从业者。根据劳动力发展委员会公布的数据，如果新西兰建筑业要想在2022年完成价值673亿纽币的在建项目，那么该行业还需要至少281,809名从业者的加入。

 

受伤人数为38,600

 

在建筑工地工作是一项危险度很高的工作，2021年，建筑业内总共提出了38,600项工伤索赔的案件，比2020年增长了5.8%。报告称，该行业的工伤索赔率是所有行业中数量最高的，占所有工伤索赔案件中的17%，其中，在工作中死于建筑相关的事故人数就高达9人。

 

220家建筑公司倒闭

 

值得一提的是，当前新西兰有70629家建筑公司，其中约有2100家公司的年营业额超过500万纽币。而剩余的占绝大多数份额的建筑公司中，约75.9%的公司年营业额竟然低于50万纽币。在截至5月底的一年中，共有220家注册为建筑企业的公司被清算，占该时间段所有遭受破产清算公司总数的19%。

 

 

面对建筑业劳动力和建筑材料成本不断上涨带来了的行业冲击和建筑材料出现的供应延误，劳动力不足导致的建筑工期推迟等种种问题，建商们该如何才能有效的解决呢？从市场传来的好消息是上周成立的一家名为“Vertical Construction Leaders Group”的组织有望来着手解决这些棘手的行业问题。

Vertical Construction Leaders Group负责人 David Kelly

 

该组织的负责人，同为Master Builders协会的首席执行官David Kelly更是直言：技能工人的短缺对建筑业来说并不是一个新问题，但随着该问题持续恶化，它对劳动力成本产生了巨大的影响。虽然学徒的人数在增加，但目前缺乏的是更多有经验的从业者，而寄托于从海外引进技能人才的办法也变得更加困难。商业建筑行业同样面临着与民宅建筑行业类似的挑战，并且由于前者更具规模性和复杂性，使问题变得更具有挑战性。调查发现，42%的受访者从事的商业项目成本超过1亿纽币，建造周期至少为两年。Kelly说，这些项目中的大多数需要由30多个子行业组成的团队来完成。这意味着该行业面临的挑战更为复杂，成本上升和延误的程度比民宅建筑来的更加严重，同时也给承包商和业主带来了更大的投资风险。

 

David Kelly介绍说，Vertical Construction Leaders Group是一个由全国72家最大的建筑公司的代表组成的合作组织，将联合相关行业和政府部门共同来解决影响建筑生产力和延期交付的众多棘手问题。他认为，要解决这些问题需要大家改变原有的思维，特别是在采购和领导力等问题上的挑战。他非常希望在该组织成立之初就与政府进行更多有效的合作，以便建筑材料的采购过程能够经得住更高的风险评估，造福整个行业和所有利益攸关方。

 

逸居新西兰提醒大家如需了解该组织的详尽细节请登陆其官方网站：https://www.verticalleaders.co.nz/