新西兰房价最贵的十大街区在哪？竟然是它们！基本都在这两个地方
近日，房地产研究机构CoreLogic揭晓了新西兰境内十大房价最昂贵的街区名称
近日，房地产研究机构CoreLogic揭晓了新西兰境内十大房价最昂贵的街区名称，出人意料的是，这十条全国最昂贵的街道全部来自于奥克兰和皇后镇湖区。据悉，该研究机构是通过截至2023年1月中旬过去一年的全国民宅及农庄的房价中位数评估出来的。值得一提的是，该分析数据并不是基于政府估价。来自CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示，该项研究仅针对拥有10套以上的民宅物业的街道，但他强调，距离较短的街道很容易在名单中名列前茅，这是因为这些街道的房产数量较少，价格变化较小。而在一条较长的街道上，各种类型和价格的房产数量较多，一些价格非常低的房产会拉低整条街房产价格的中位数。
比如说，位于Orakei的Paritai Drive路上的一套豪宅曾创下了新西兰有史以来最昂贵的价格交易纪录，由前Hanover Finance董事Mark Hotchin开发的一座山顶豪宅在2013年以3900万纽币的价格卖给了中国商人Deyi Shi。但由于该街道共有154处房产，其房价中位数仅为350万纽币。
No.1CoreLogic所公布的十大房价最昂贵街道中，每条街道的房价中位数都超过了526万纽币，其中，位于奥克兰Herne Bay区的Cremorne St街的房价中位数排名第一。
新西兰房价最昂贵的街道位于位于奥克兰Herne Bay区的Cremorne St
根据Homes.co.nz网站的数据，截至目前，Cremorne St上所有房屋的房产估价都超过460万纽币，但该路段12号和15号的价值最为昂贵，分别达到了3550万纽币和3210万纽币。
早在2018年，15号就以当年最高房产成交价2750万纽币的价格被富豪夫妻Paula和Simon Herbert买走。
2018年被富豪夫妻Paula和Simon Herbert以2750万纽币的价格买下的15 Cremorne St Herne Bay
来自Bayleys Ponsonby的房地产经纪人Blair Haddow表示，这条街道的位置非常优越，拥有所有最受市场欢迎豪宅的属性。他说，这条街道的大部分房子方向朝北，靠近海边，街尽头就是海滩，坐落着不少规模宏大的文化遗产房，一些豪宅还能看到令人叹为观止的绝佳海景。
Haddow强调，这条街的最核心竞争力是因其处于城市的中心地段，靠近Ponsonby、Westhaven、中央商务区和高速公路，因此可以方便的到达周边其他区域，但其价值的关键因素在于在这样寸土寸金的地段还能有如此巨大的房产规模非常难得。这条街上的房源永远都是十分紧俏的，虽然市场需求量很大，但几乎没有屋主会轻易换手。
No.2新西兰排名第二昂贵的街道位于皇后镇Speargrass Flat区的Slope Hill Rd，该条街道上共有35处房产，其房产价格中位数为648万纽币。
来自Ray White Queenstown负责人Bas Smith表示，Slope Hill Rd是一条风景如画的乡村道路，有两到三公顷的大型农庄地产并且非常靠近Hayes湖。据他介绍，近年来这条街道的房产销售情况非常不错，因为Hayes湖和箭镇（Arrowtown）周围地区的房产非常抢手，市场需求量很大，但可供出售的房产却不多。他认为皇后镇的房地产市场非常特别，充斥着大量的大型高端豪宅，但它们中的大多数房屋都有自己的私家道路，没有街道的名称。
No.3皇后镇湖区Waimana Place街上的湖景
皇后镇Wanaka湖区Mount Gold Place的房价是新西兰第三昂贵的街道，该条道路上的15处房产中位数价值达到了622万纽币。分列四五名最昂贵的街道为奥克兰Waiheke岛上的Nick Johnstone Drive和Wanaka湖区的Ridgecrest。两条道路上涉及到的房产数量分别为13套和23套，其房价中位数分别为612万纽币和582万纽币。在前十条房价最昂贵的街道中，还有另外三条在奥克兰，它们分别是Waiheke岛上Oneroa区的Delamore Drive和Omaha区的Paraone Place与Castile Drive。它们的房价中位数分别为563万，543万和526万纽币。剩下的两条街道则同样都来自皇后镇的湖区。它们是Wanaka的Waimana Place和Arrowtown的Hogans Gully Road，其房价中位数分别为553万和545万纽币。
为何新西兰房价最贵的几条街都来自于奥克兰和皇后镇的湖区呢？
Nick Goodall对这样的结果表现并不意外，因为在新西兰全国范围内，这两个区域的房产均价最高。根据CoreLogic公布的最新房价指数报告显示，12月份奥克兰的房价为135万纽币，皇后镇的平均房价为167万纽币。从入围前十的新西兰最昂贵街道的位置我们可以看出，人们对豪宅周围的风景，是否靠近海边的重视程度可见一斑。并且更倾向于在这些风景绝佳的土地上建造更大面积的房子，以充分利用其黄金位置地块的优势。他认为，靠近城市中心地段的街道已经非常稀缺，特别是随着城市的发展和建设，这样绝佳地段的房产已经变得十分罕见。假如一条街道能满足以上的所有特征，比如像Cremorne St一样，那么它的房价中位数不高都难。
让我们再来看看皇后镇的情况，三条Wanaka湖区的街道似乎也同样证明以上的观点。来自Harcourt Wanaka的业主Grant Parker表示，Wanaka这些最昂贵的街道都有便利的交通，壮观的湖景并且非常靠近城市中心。比如Mount Gold Place，虽然离皇后镇中心最远，但也仅仅是几分钟的车程距离，并且这里还有令人惊叹的湖泊和壮观的湖光山色。在他看来，Waimana Place和Ridgecrest都是当地非常著名的街道，有许多占地一英亩（0.4公顷）巨大面积的土地可以建造带有游泳池和网球场的豪宅。
皇后镇一栋五居室的豪宅在去年1月以815万纽币的价格成交，这套位于皇后镇Park St上的一栋五居室现代住宅由NZ Sotheby’s International Realty的设计师设计，设有健身房、桑拿房和水疗池，成为了该地区去年销售价格最高的房产
除了奥克兰和皇后镇以外还有哪些昂贵的街道呢？
惠灵顿最昂贵的街道位于Oriental Bay的Bayview Terrace，该条街道上11处房产的房价中位数为335万纽币。值得一提的是，Oriental Bay的海滨区也非常靠近海边和中央商务区，是一个房价非常昂贵的地方。虽然Bayview Tce并不直接靠海，但它有便利的交通和无敌的海景以及维多利亚山的绝佳风景。
位于惠灵顿Oriental Bay区Wikinson Street的一栋有8年历史的四居室房屋，在5月份以420万纽币的价格售出，成为该市去年最热门的房产买卖案例之一
基督城最昂贵的街道位于Fendalton区的Heathfield Ave，这条绿树成荫的街道上10套房产的房价中位数为364万纽币。虽然该路段并不靠近海边，但离中央商务区仅有不到3公里的距离，并且处于顶级校网的区域之中，同样也是市场上最炙手可热的黄金地段。
汉密尔顿最昂贵的街道位于Beerescourt区的Kotahi Ave，该路段11处房产的房价中位数为257万纽币；陶朗加的最昂贵街道则位于Papamoa区的Otira Close，该路段19处房产的房价中位数为368万纽币；达尼丁最昂贵的街道则是Mosgiel区的School Rd North该路段13处房产的房价中位数为177万纽币。
相信大家通过本篇文章已经了解到了所有地区最贵豪宅的共同特征，这将为您的下一次买房之路带来哪些启发呢？欢迎在文末留言区发表您的观点。