刚刚！央行宣布OCR上调50个基点！但利率可能不会大涨？资深人士帮你解读！

2023年2月22日，新西兰央行行长发布了今年第一份货币政策声明，宣布将官方现金利率（OCR）上调50个基点至4.75%，这是自2021年年中以来连续第九次加息。这一数字与之前很多专家的预测一致，同时仍可能保有未来的上升空间。

 

央行行长Adrian Orr。图源：Mark Mitchell, Herald montage
对于此次央行上调OCR，各大银行是否会继续跟进贷款利率？我们又该如何应对？逸居新西兰采访了华融信贷总经理、资深贷款顾问York Zhang，以及贷款顾问Frank Fu，一起来听听他们的看法吧。

本轮加息的顶点在哪里？

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华融信贷总经理、资深贷款顾问York Zhang认为，OCR的峰值可能会出现在5-5.5%左右。同时他也谈到了银行浮动和固定利率的情况：

 

ANZ首席经济学家 Sharon Zollner则表示，虽然存在一些争论，但所有分析师和市场定价都达成了共识，认为央行提高50个基点到4.75之后会有另外两次加息，都上涨25个基点。但至于本轮加息的顶点在哪里，Zollner却说依然存在巨大的不确定性。
央行曾三次在异常冲击后降息，分别是9/11恐怖袭击、2011年2月的基督城大地震和新冠疫情的早期阶段，本次飓风或许也将影响央行未来的决策。

银行的贷款利率会上涨吗？

 

在过去几次加息后，我们都看到各大银行跟随央行脚步上调贷款利率，然而这一次华融信贷的贷款顾问Frank Fu却有不同的看法。他认为浮动利率可能会上涨，但银行或许不会再次提高短期固定利率：

 

实际上，银行似乎正在悄悄进行折扣贴现大战。

据报道，独立经济学家Tony Alexander表示，由于银行难以达到房屋贷款销售目标，银行之间爆发了一场秘密的抵押贷款利率贴现战。“银行正在秘密地对一年期和两年期固定利率进行大幅折扣。”

Alexander说，一家银行为通过Broker来的客户提供4.99%的一年期利率，但向现有客户宣传的利率要高得多。

 

BNZ银行证实，对于Broker带来的新客户，他们可以提供4.99%的一年期定期住房贷款利率的限时报价。

贷款人现在应该如何应对？

 

面对如今居高不下的贷款利率，贷款人应该如何应对？哪些贷款政策相对友好？华融信贷的贷款顾问Frank Fu谈到了一些合适的选择：

 

此时加息，是个好时机吗？

 

新西兰总理Chris Hipkins周二在国会发表了作为总理的首次演讲，其中提到整个新西兰都将面临艰难时期，全国面临着数十亿的经济损失。
在北岛大部分地区遭遇飓风灾害后，大量住房、土地、企业和基础设施遭遇严重破坏，此时利率的上涨将让一些人陷入更大的痛苦，尤其是背负贷款较多或刚刚进入房地产市场的人。
ANZ经济学家Finn Robinson表示，鉴于目前的高通胀环境，央行面临艰难的选择。“继续大幅加息以应对高通胀将进一步影响目前真正陷入困境的人们。”

今年1月，统计局宣布通胀率在2022年的12月内上涨了7.2%，低于新西兰央行预测的 7.5%。
然而，飓风过后的重建将进一步加剧通货膨胀，消费者将对商品和服务将有更高的需求，或许会出现供不应求的局面，因而进一步推高价格。对于建筑业来说，这无疑是雪上加霜。

飓风对新西兰北岛的严重打击。图源：Mohammad Alafeshat
Infometrics首席经济学家Brad Olsen表示，飓风会搅乱今年对于经济的预测。他表示，飓风到来之前，新西兰经济活动较为稳健。但在飓风到来之后，预计短期内经济活动会减少，长期来看重建和恢复的工作量会非常大，造成产能限制。在重建期间，经济活动将增加，导致预期中的经济衰退会更加轻微。
ASB 高级经济学家马克·史密斯Mark Smith表示，对于所有参与者来说，这都是一个困难的局面，但如果现在不解决通货膨胀问题，未来将造成更大的问题。“如果不提高官方现金利率，通胀将跑得更快，成本也会更高。”