奥克兰未来的标杆竟然是它？设施超全，规划合理，难怪购房者都在关注！

奥克兰房地产市场的未来在哪里？在奥克兰住房危机日益严重的今天，相信大家都注意到了近年来愈发火热的中密度住宅趋势，以及市场对于合理规划的渴求。

 

如果您也向往便利的生活、可负担的住房选择，规划有序的城区、优秀的社区氛围、完善的生活设施，四通八达的交通，那一定不能错过这个未来城区的标杆——Hobsonville。

 

Hobsonville在哪？

 

Hobsonville位于奥克兰西区的东北角，地势平坦，风景宜人，坐拥Waitematā港的壮丽景色。这里刚好处在西区和北岸的中间，临近16和18号高速，向西开车5分钟可达Westgate大型商圈，向北则与北岸紧紧相连，驱车前往Albany只需15分钟，乘坐渡轮可直达奥克兰中央商务区，仅需20分钟路程。

 

 

作为未来奥克兰城市规划的教科书，Hobsonville成为了广大开发商观摩学习的对象，是投资热情逐年递增的著名城区。

 

根据2013年奥克兰市议会通过的Unitary Plan（统一发展规划），Hobsonville地区建成了一个集公寓、商店、医疗中心和公共停车场于一体的生活区域。在奥克兰住房危机不断加剧的今天，Hobsonville选择了中高密度住宅的发展方向。公寓和联排是这里最典型的住宅类型，它们拥有高质量、高密度和完善的生活设施，并且靠近交通枢纽和生活便利。

 

 

Hobsonville的过去

 

Hobsonville名字源自于新西兰历史上的首任总督William Hobson。在从海上登陆之后，总督Hobson一度认为这里适合作为新西兰政府的所在地，虽然之后未能实现，但也体现出这片土地的卓越位置和条件。

 

Hobsonville曾经是新西兰的空军基地，直到2002年，新西兰皇家空军将机场卖回给政府，从此当地市议会开始了有计划的地区规划和土地重新分区。

 

在此之前，新西兰城镇的开发往往缺乏整体规划，布局混乱，房屋质量参差不齐，配套设施也落后。而Hobsonville则与众不同，作为一片精心打造的规整社区，它一直吸引着无数购房者的目光。

 

 

Hobsonville的过去

 

Hobsonville曾经是一片空荡荡的土地，现在却是一个基础设施完备的“迷你城市”，代表了新西兰未来社区发展的蓝图，发展令人惊叹。

 {ad}

 

与传统新西兰式梦想中的大片草地独栋住房不同，以Hobsonville为代表的中高密度住宅带给人们的是一种全新的生活体验和居住方式。

 

在奥克兰市议会的统筹下，Hobsonville社区进行了统一规划，并在住宅楼竣工时完善了各种基础设施。公园、街道、饭馆、商店、酒吧和咖啡馆等各种设施都经过合理规划，布局有序。除了这些有形设施，Hobsonville还在积极构建和谐的社区文化，使居住在此的业主都能有强烈的归属感。

 

图源：Kāinga Ora

 

 

逸居新西兰采访了来自Barfoot & Thompson的两位本地资深地产经纪，来看看他们眼中的Hobsonville是什么样：

 

Eddie Zhao

Residential/Rural Sales 

West Harbour Branch

CJ Zhang

Residential Sales 

West Harbour Branch

 

逸居：如果用三个词来形容Hobsonville，您会选择哪些词？

 

Eddie Zhao：现代，精心规划，一流的便利设施。

 

CJ Zhang：以家庭为导向的，社区氛围的，理想位置的。

 

逸居：Hobsonville目前的房产市场情况如何？未来前景如何？

 

CJ Zhang：目前的市场价格相比2021年是下滑了一些。现在在Hobsonville也有很多自住的可负担房型，价格在80万到90万之间，也有很多联排项目价格在110万到130万之间。还有一些价格150万以上的全新独栋，相比北岸房产市场的降价，卖得相对慢一点。

 

从前景来看，Hobsonville有着独特的地理位置，很难再开发出像它一样美观和现代化的小区，所以还是很受买家和投资者的追捧，适合各种购房者的偏好和价格范围，未来市场继续保持强劲。

 

 

逸居：对于自住者来说，住在Hobsonville会是一种什么样的体验？

 

CJ Zhang：自住者会觉得整个小区很安全，生活方式很不错. 家庭很容易适应周围环境和定居. 一旦住进来Hobsonville，便决定继续留在这里生活。

 

Eddie Zhao：Hobsonville是一个坐拥Waitemata Harbour的半岛，住在这里可享受一流的便利设施，包括海滨步道、海滨的新咖啡馆和餐厅以及超市和商店、精心设计的公园、奥克兰第一个可持续的体育公园等。通往北岸、奥克兰市中心和南部机场的高速公路以及前往市区的渡轮服务也非常方便。

 

 

逸居：对于投资者来说，Hobsonville有哪些优势？

 

CJ Zhang：这个小区有联排，独栋，双拼，新房，旧房等，投资者可以根据自己的预算购买适合的物业。目前市场很适合投资，不管买哪一类型的物业，都是市场的低点价格。

 

Eddie Zhao：对于投资者或购房者来说，这里的新房所需的维护很少，需要维护和照顾的花园面积较小，如果您正在寻找全新的房子，您还可以获得更好的利率，政府对首次购房者的一些补贴，租金收入也可抵税，只有5年的明线期。街道都漂亮且风格统一，对拥有宽敞卧室、车库和额外停车位或带漂亮庭院的起居区的房屋的需求越来越大。