没有父母资助、没有伴侣分担，新西兰19岁少女独自购房成功！怎么做到的？

对于年轻人来说，现在在新西兰独自购买一套属于自己的房产似乎是个不可能的任务。数据显示，一个拿着工资中位数的家庭平均需要攒229周的钱（收入的30%）才能负担得起标准的房产，且每两周还款金额达到1549纽币。

 

但就在南岛的基督城，一个年仅19岁的女孩却仅凭自己就购买了人生的第一套房产！她是怎么做到的？一起来听听这段故事。

Kiana Sefonte

 

19岁独自购房的艰辛

 

19岁的新西兰少女Kiana Sefonte，尽管没有父母资助和伴侣帮助，却成功独自购得房产。整个过程中最让她头疼的是，人们普遍怀疑她能否独自购房。不论是房地产经纪人还是银行代表，他们都认为是她的父母为她买房，或者她与伴侣一起购买。她感到十分沮丧，不得不一遍又一遍地解释并非如此，很多人甚至都不愿意接触她。

 

在童年时期，她的家庭经常在全国各地和不同的出租房之间搬迁，这使她早早就下定决心要购买自己的房子。去年11月，她在北坎特伯雷购买了一套“相当完美”的两居室房子，带有花园。

 

她表示：“在出租房中，你永远不知道什么时候会因为某种原因而不得不搬家。我一直都想拥有一套属于自己的房子，没有人可以临时通知我离开，而且我可以自由地粉刷墙壁。”

 

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在整个购房过程中，她做对了哪些事情呢？

 

1

全职工作、努力攒钱

从16岁开始，Kiana Sefonte就开始在酒店和旅游行业全职工作，开设了KiwiSaver账户，并尽量节省开支，但又不至于让自己陷入困境。

 

在她18岁的时候，她在圣约翰找到了一份工作，同事都有购房打算，这也让她下定了购房的决心。

2

申请首次购房者福利

她的父母无法在经济上帮助她，也没有伴侣可以帮她分担贷款压力，所以Sefonte只能依靠自己的积蓄。

 

但是幸运的是，Sefonte有资格获得Kāinga Ora的首次购房计划，可以用5%的首付。得到了3000纽币的首次购房补贴，她的首付约为12,500纽币，足以购买25万纽币价格范围内的房子。

 

 

3

改变预期，寻找偏远房源

Sefonte很快意识到基督城的房子对她来说太贵了，于是开始在坎特伯雷周边地区寻找。她说：“我是个现实主义者，所以我知道我必须买一个价格较低、地区较偏远且不那么受欢迎的房子，但这对我来说是完全可以接受的。”

4

申请贷款前，做好一切准备

市场上确实有一些房源，但Sefonte发现购房过程令人生畏，而且很多人都对她能独自完成购房保持怀疑，这让她十分恼火。她尝试联系了几个房贷经纪人寻求帮助。

 

她说：“有一个房贷经纪人根本不理我，另一个一开始挺热心的，后来却消失得无影无踪。所以，在我有机会解释自己的情况，或者在任何人查看我的银行账户和财务状况之前，我就遇到了相当大的阻力。”

 

换句话说，她必须自己做研究，并自己走访各家银行。这花了一段时间，她尝试了好几家银行，最后有一家认真对待了她。有时候，她简直觉得自己应该放弃。她说：“这的确很有压力，但我很倔强，这让我更有决心去做。我的父母鼓励我，我知道我有资格获得5%的首付贷款，所以我坚持下去了。”

 

最终，她在一个小镇上找到了一套符合她预算的房子，当她去SBS银行提交贷款申请时，遇到了一个乐于助人且善解人意的客户经理。她和他一起办理贷款申请，她的财务状况经得起贷款规定的审查，尽管所要求的信息披露程度让她感到吃惊。

 

当她真的获得了贷款（一年固定利率为5%）之后，事情进展得非常顺利。她以25万纽币的价格购买了房子，并且因为房子是空置的，她可以立即入住。

 

 

买房成功后，她希望鼓励所有潜在购房者

 

这是一栋较老的房子，需要一些外观上的修整，如粉刷一新，Sefonte说：“但这房子条件不错，可以居住，已投保，而且是我的。它占地四分之一英亩，邻居的房子是一个双层产权，前面有一个花园，所以我可以看到他们的花园，后面是牧场。这里非常宜人。”

 

她的贷款还款额每周约为270纽币，而在基督城租一个狭小的一居室公寓每周需要支付200纽币。她表示，成本相差并不是很大。“而且，现在我和我的猫有了更多的空间，这是值得的。”

 

每天往返于基督城工作的一个多小时的车程耗费了太多时间，所以她换了份在当地公司开卡车的工作。但她对自己购买的房子以及搬到这个小乡村镇感到“百分百满意”。

Kiana Sefonte购买的房屋

 

 

她建议购房者保持现实态度：“你必须从小处着手，就像我这样。即使是一个单元房或类似的东西，也没关系，这是一个开始，所以如果你能努力去做，那就去做吧。如果你每周要支付数百纽币的租金，而贷款还款的金额差不多，那么购买房子就是值得的。因为即使最后你无法承受，被迫卖掉房子，你也能从中得到一部分回报，而租房则无法做到这一点。”

 

“大多数人都问是谁帮助我买的房子，几乎就像是人们不愿相信我能独自完成这件事。虽然在我这个年纪购房不寻常，但我想通过讲述我的故事来激励其他想要购房的人。”

 

你在什么年纪拥有了自己的第一套房产呢？