奥克兰4月中位价跌破$100万，现在买房和2年前价格相当

经过3月份的短暂缓和之后，奥克兰的房地产市场在4月份进入冬眠状态，成交量下降，价格小幅下跌。 

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“从4月份的成交量来看，奥克兰房地产市场的冬天来得比预期的早。

 

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4月我们售出473套房屋，环比3月份下降38.2%，我们要回溯22年才能找到与这一数字可比的成交量。

 

中位价为$99.5万纽币，环比3月份下降2.9%，比前3个月的平均价格下降2.1%。

 

这是16个月以来*中位价首次跌破$100万纽币。

 

平均价格为$108.68万纽币，环比3月份下跌1.5%，比前3个月的平均价格下跌1.8%。

 

屋主接受需要调整价格预期才能实现销售，但他们不准备为了达成销售而接受任何价格。

 

这意味着准备好入市的买家正在以24个月前的价格购买房产。

 

尽管销售数据缓慢，但新的房源仍在继续投放市场，4月份我们上市了1090处新房源。虽然4月份的新房源数量不多，但它为潜在买家提供了新的选择，月底的房源总量为4684套。

 

奥克兰北部和南部的乡村和庄园地产市场交易也很温和，但比城市地区活跃。

 

Kerikeri的海滨房产吸引买家关注，靠近Kerikeri的$80万至$120万纽币的庄园地产交易很活跃。

 

园艺地产销售受到价格疲软的影响。

 

*2021年1月的中位价为$97.5万纽币