新西兰6月最新房价报告出炉！数据告诉你：房价下跌趋势要结束了吗？

根据OneRoof Valocity最新公布的房价指数报告显示，在截至5月底的3个月里，新西兰全国的平均房价再次下跌了-2.3%（22,000纽币），均价跌至95万纽币。在全国范围内，北地，奥塔格和西海岸这三个地区的平均房价增长率成为了最大的亮点，其中西海岸地区的房价增长幅度最大，达到了+2.9%。

值得一提的是，在包括坎特伯雷，塔拉纳基和惠灵顿的一些地区，房价下跌的速度已经开始放缓甚至趋于平稳。

但数据显示，新西兰仍有不少地区的房产市场状况正在恶化之中。在过去的3个月里，有8个地区的房价在加速下跌，其中丰盛湾, 霍克湾, 马尔堡，尼尔森和南地受到的冲击最大，并且这5个地区的失业率几乎翻了一倍。

奥克兰的平均房价在本季度里下跌了-3.2%(-4.3万纽币)，均价降至129.1万纽币，数据显示该区域的房价下跌速度在4月和5月里明显加快，这表明奥克兰的房价在触底前可能还有一段路要走。

在全国72个居民区中，只有14个区的房价在过去三个里出现了增长，其中但尼丁和皇后镇的房价分别增长了+1.7%和+0.6%，均价分别达到65.4万及191.8万纽币。

过去一年里新西兰各地区房价涨跌示意图

过去3个月里各个地区房价涨跌幅度图

Valocity的高级研究分析师Wayne Shum表示，在截至5月底的3个月里，新西兰全国的房产销售量与去年同期相比下降了近-38%，与5年前的同期相比下降了-50%以上。新西兰央行在5月24日将现金利率OCR提高到了5.5%的高位，可能会在短期内抑制购房需求，但他同时指出，央行表态OCR已经达到峰值的说法对于首次置业者而言是非常令人鼓舞的。

当前新西兰各地区房产市场上正在销售的房产数量一览表

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来自OneRoof的房地产编辑Owen Vaughan表示，5月份全国范围内新房源上市数量比上个月下跌了-12%，同比下降-21%。惠灵顿的新房上市数量下降幅度最大，同比下降了-41%。相比之下，奥克兰房市却并没有降温，该地区上市房产总量同比仅下降了-4%。他认为，房价与销售量双双下跌使得许多卖家在整个秋季里都处于观望的态度，他相信只有当房价止跌回升才有能吸引到潜在买家们重新回到市场。

不过，他同时表示，当前的市场环境对于买家来说非常有利，房价几乎已经触底，市场上不再有投资者与之竞争。同时利率已经见顶，尤其对于预算低的置业者们而言，现在可能是最好的入市时机。