新西兰开始经济衰退！回顾与展望：近期新西兰市场最值得你关注的事件有哪些？

统计局官宣：新西兰经济在2023年第一季度出现衰退，对我们意味着什么？

 

上周新西兰统计局发布了新西兰第一季度国内生产总值GDP数据，该数据显示，新西兰在今年年初就已经处于经济衰退趋势之中。这一结果在很多人的预料之内。

最新数据显示新西兰经济在2023年第一季度出现衰退

 

统计局数据显示，2023年3月季度新西兰GDP下降了0.1%。令人欣慰的是，国民经济萎缩的幅度并不大，从统计学来说，0.1%表示持平，当前经济的紧缩程度足以让它下一季度的GDP数据被修复为正值。

 

那么问题来了，新西兰经济进入衰退期对我们意味着什么？

 

Westpac银行高级经济学家Michael Gordon表示，很明显，这意味着新西兰经济正在失去动力，鉴于过去两年利率的大幅上升，经济出现衰退将是其必然的结果，但我们需要注意，经济的放缓是否足以回到央行所期望的2～3%的低通货膨胀的轨迹上呢？笔者认为还有待观察。目前，经济学家和市场已经降低了对官方再次提高现金利率的预期，并且认为新西兰央行认为利率已经见顶。

 

Kiwibank的经济学家Jarrod Kerr表示，他们预计2023年经济活动将出现进一步的收缩，并可能持续到2024年，同时政府的税收收入，消费税和公司营业税都将远低于预期。“需求正被不断上升的利率所压制，家庭消费量正在减少，企业信心指数仍然很低。”Kerr预测，经济放缓将推动劳动力市场失业率低上升（在2024年预计上升到5-5.5%），但通货膨胀也会随之减弱。

 

ASB银行经济学家Nathaniel Keall也同样认为，现金利率已经提高到了足够高的水平，那么未来几个季度的商业调查数据，通货膨胀以及劳动力市场数据将是影响未来经济走向的几个关键因素。

 

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ASB银行预测：2024年新西兰房价将上涨7.5%，2025年将上涨16%？

 

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上周，ASB银行发布的房地产市场预测数据显示，明年房价将上涨7.5%，2025年将跃升16%。ASB的首席经济学家Nick Tuffley表示，他与其他商业银行的经济学家们持一致的观点，即房地产市场的低迷已经结束，推动房价下一次上涨的因素将是净移民的增加、住宅建设的减少和抵押贷款利率的最终下降。

 

他表示：当有大量的净移民涌入到这个国家之时，移民的激增不对房价产生很大影响是不太可能发生的事情。如果净移民长期保持在一个相当高的水平，它将“给基础设施和住房供求关系带来更大的压力”。如果一年内有11万净移民，新西兰将需要近4万套额外的住房来容纳他们，但在截至4月的一年里，新西兰范围内获得建筑许可的新建房屋数量仅为21700套。另外，通常来说建筑业对利率的上涨相当敏感，在过去的一年里，对于众多开发商来说，想获得足够的预售数量和融资资金都是一件相对有难度的事情。

 

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ANZ银行官宣抵押贷款利率上涨，但未来整体趋势看跌

 

 

上周二，新西兰最大的房屋贷款机构ANZ银行官宣将提高其6个月，12个月，18个月及3年的利率水平。其中，1年期特别优惠利率从6.65%提升34个基点至6.99%，3年期特别优惠利率从5.99%提升至6.29%。3年期标准利率提升至6.89%；而6个月和1年期的标准利率则同时提升至7.59%。

 

新西兰央行上月将官方现金利率再次提升25个基点，至5.50%，并表示这已经是本轮周期内利率需要达到的最高水平。最近一段时间以来，较短的固定周期利率已经远高于了较长的固定周期利率，这反映出市场对于利率未来的预期是，长期来看，利率看跌不看涨。那么也就是说，尽管商业银行出现了利率上调，但未来将整体呈现出下跌趋势。

 

另外，ANZ银行在上涨抵押贷款利率的同时还将其部分储蓄和活期账户的存款利率提高了10或20个基点，使其线上标准利率提升至2.75%。新西兰各商业银行最新抵押贷款利率数据请参考下表。

 

新西兰各商业银行最新抵押贷款利率数据请参考下表。

（数据来源https://www.interest.co.nz/borrowing）

新西兰各商业银行最新抵押贷款利率数据和数据来源：interest网站