在新西兰旅游业全面复苏的大背景下，为何这个南岛商业开发项目独具无限投资发展潜力？

新西兰统计局所公布的数据显示，自2022年8月新西兰正式全面放宽旅行限制以来，海外游客人数呈逐月上升趋势，本地旅游及相关行业正在全面的恢复之中。截至今年8月，海外游客抵达人数为269.5万人次，虽仍低于疫情爆发前近400万人次的峰值，但已是自2020年中期以来的最高值。新西兰旅游局首席执行官Rene de Monchy表示，在全球经济面临压力的今天，旅游业对经济的贡献至关重要，在新冠疫情爆发前，海外游客每年为新西兰经济贡献170亿纽币营收，他预计从今年夏季开始，新西兰旅游及相关行业营收有望出现强劲的增长。

南航直飞新西兰南岛航班即将恢复运营

值得一提的是，近来多家中国航空公司官宣，多条往返中国与新西兰的（新增）直达航线即将（开通）恢复。这其中包括中国国内游客翘首以盼的南航广州直飞基督城航线也即将在11月回归。

那么问题来了，面对新西兰旅游业未来数年的无限发展潜力，对于我们普通投资者而言，如何能迅速抓住这波旅游业复苏所带来的投资机会呢？

机会来了！位于南岛海滨小镇Oamaru，一个总面积达7816平方米（或多或少）的永久产权商业物业正在寻找它新的主人。投资者可以通过正在进行的翻新工程来扩大现有汽车旅馆的经营规模，并最大限度的发挥其在该地块上的开发潜力。据悉，该项目正在以国际招标的方式进行销售，投标截止时间为2023年12月8日星期五下午4点（除非提前售出）。Bayleys的资深销售Oscar Kuang邝达介绍称，该物业集合了现有旅馆客房及设施，翻新项目和大面积空置地块的未来无限发展潜力于一身，预计将吸引到无数商业地产投资者，酒店业初创公司和开发商们的垂青。

维多利亚建筑风格的街区

在新西兰南岛旅行路线中，除了皇后镇和基督城等重要景点外，还有一个非常受游客欢迎的目的地就是位于南岛奥塔哥中部Waitaki地区的一座美丽海滨小镇Oamaru（奥玛鲁）。距离但尼丁以北115公里，基督城以南250公里处。虽然该小镇人口仅一万多，但并不妨碍Oamaru拥有独特的自然风光，令人印象深刻的历史感建筑与街道......Oamaru因其风景如画的海岸线而闻名，太平洋的壮丽景色与崎岖壮观的地貌是该地区独有的特色。该小镇拥有悠久的历史，其传统建筑可追溯到繁荣的维多利亚时代，并至今保存完好。游客可以尽情的漫步在鹅卵石铺就的街道上，欣赏19世纪奢华风貌的华丽石灰石建筑。

该地区为黄眼企鹅栖息地

蒸汽朋克（Steampunk）文化博物馆

除了历史的魅力之外，它还拥有一个充满活力，热情好客的社区，该小镇提供了一系列的现代设施，文化景点和户外冒险活动。这让旅行者充分体会到了历史的厚重感与现代生活的独特融合。无论是海岸线上的美景，还是历史遗迹的魅力又或是当地热情好客的居民，Oamaru总是散发其独特的魅力来吸引着无数的旅行者与投资者们来这里一探究竟。

 

该物业项目鸟瞰图

该待售物业概况一览

上图所示，该待售物业项目由三部分组成。

位于14 Joy street的汽车旅馆项目

Eden Garden汽车旅馆位于14 Joy Street，建筑面积约为1,116 平方米，拥有 21 间客房、一个接待处和一个共用厨房。该旅馆地处小镇山丘北坡，座山观海，居高临下，占地面积约为3429平方米永久产权，当地政府于2019年和亚洲航空签署合作协议，在当地培训飞行人员。至此，汽车酒店大部分客房被短期来临培训的学员租用至今，租金回报约新西兰元20万一年。

 

位于19 Joy street的背包客翻新项目

在汽车旅馆正对面，业主为应对供不应求住宿需求，正在进行一个背包客住宿的翻新项目，计划在2024年初完成另外的11个房间的翻新工程。该项目地址为19 Joy Street，建筑面积300平方米，占地面积约为905平方米。

 

位于19A Street 项目已获得资源许可证书

在背包游客翻修项目后方有块占地面积约为3482平方米待开发土地（地址为19A Joy Street）在今年初已经获得资源以及建筑许可证书，可用立即建造40套独立单元房的现代化旅馆。据审批资料显示，该项目建筑规划是面积从41至55平方米不等公寓套房，以及30个停车位。目前该项目的地基已经就位，有兴趣的开发商可以随时开始项目的建设工作。

近期《奥塔哥每日时报》披露，Waitaki区议会最近通过了一项旅游业商业发展计划，以确保正在复苏的旅游业实现可持续的发展。该计划以增加该地区内景点对游客的吸引力和旅行停留时间为重点，使以此海滨古镇为中心的该地区的旅游业发展更具有可持续性。自新冠疫情限制放宽以来，该地区的主要旅客来源国——中国的游客数量已大幅回升，这使得奥塔哥蓝企鹅保护中心等景点在8月份的接待工作异常繁忙。此外，Oamaru和Waitaki地区也获得了电视台和电影制作公司的关注，随着疫情限制的结束，该地区内的商业拍摄活动也有望增加。

有评论员表示，以上旅游业的利好消息凸显了该地区旅游住宿行业未来的良好发展前景，随着游客数量的增加（尤其是来自中国的游客数量的增加）以及影视制作公司对该地区所表现出对浓厚兴趣，都将提高旅馆业的入住率，同时也为当地旅馆业业主提供了广阔的发展机遇。我们有理由相信，这些机遇使得Oamaru和Waitaki地区将成为新西兰旅游业内一个最具吸引力的汽车旅馆投资目的地。

来自Bayleys亚太区总裁James Chan陈潮云表示，该开发项目为市场上不可或缺的一个投资机会，将成为该地区未来基础设施和人文景观上的重要组成部分。像这样坐拥Oamaru中央商务区边缘的黄金地段，拥有永久产权和如此大规模的土地开发项目在市场上非常罕见，预计它将吸引到众多新西兰本地和海外买家们的喜爱和追捧。那么迫切寻找下一个投资机会的你还等什么？现在就联系Bayleys的商业地产销售索取更多项目资料吧。

 

James Chan 陈潮云 021 934 054	Oscar Kuang 鄺達 021 609 429

 

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