最新数据：经济复苏，房产市场正在转向？如何在动荡中做出更聪明的投资决策？

虽然通常来说，初冬时期是市场相对平缓的阶段，但Barfoot & Thompson最新数据显示，2025年6月的房屋销量创下四年来同期最高纪录，房屋中位价更是上涨至98.15万纽币，成为年内新高。奥克兰在寒意渐起之时，反而交出了一份令人振奋的成绩单。

这一系列信号，是否意味着市场即将反转？抑或只是短暂反弹？在经济和房产领域交织影响的当下，投资者更需要前瞻性的视角与理性的判断。

在这一背景下，Barfoot & Thompson特别策划了一场高端经济与房地产投资论坛，邀请了两位重量级嘉宾：知名经济学家Shamubeel Eaqub 和Simplicity联合创始人 Sam Stubbs，就宏观经济趋势、房地产市场动向，以及KiwiSaver的投资潜力展开深入对话。

在新西兰，几乎每一位职场人士都与 KiwiSaver 息息相关——它不仅关乎你的退休生活，更关乎新西兰的经济未来。但你是否曾思考过：你辛苦积攒的这笔退休金，真的被用在了有意义的地方吗？它是否只是静静“躺平”在海外股市中，而未能投入到建设我们本地的社区、基础设施与未来发展？

在本次活动中，Shamubeel Eaqub 和 Sam Stubbs将分享对 KiwiSaver 的前瞻性看法——这一原本聚焦个人退休储蓄的制度，是否有可能转型为推动新西兰经济增长、缓解住房问题、提升全民福祉的“国家级投资引擎”。如果你关心个人财富的增长、房市的未来走向，或新西兰整体的发展前景，这将是一场不容错过的重要对话。

作为新西兰最具影响力的经济学家之一，Shamubeel Eaqub强调：我们有超过2000亿纽币的基础设施资金缺口，而KiwiSaver正是可以填补这一缺口的关键。他呼吁将更多资金投向本地长期资产，如公共住房、交通设施和中小企业，以实现真正有意义的长期投资回报。

经济学家 Shamubeel Eaqub 在过去两个月中多次提到，新西兰房地产市场仍处于调整阶段，受高利率影响，市场活跃度有所压制。他预计当前的高利率环境可能会持续到 2025 年底或 2026 年初。在借贷成本较高、部分买家面临固定利率到期的背景下，市场短期内或将保持谨慎。

不过，Shamubeel也指出，具备长期稳定租赁回报的投资模式，如 Build-to-Rent，正在受到更多关注，有望在改善住房供需结构方面发挥积极作用。他建议投资者采用灵活的利率组合策略（例如分阶段固定与浮动利率），并持续关注租赁市场的结构性变化与中长期的供给改革。

两位嘉宾指出：“指望房价一直涨来支撑投资决策并不现实。”在利率高位运行及人口结构变化的大环境下，房产投资更需回归基本面，强调理性判断与长期规划。以下是他们提出的几点建议：

Shamubeel Eaqub 是新西兰知名经济学家，擅长将复杂的经济概念深入浅出地讲解，内容生动、贴近现实。他拥有逾20年的行业经验，现任非营利机构 Simplicity 的首席经济学家。Shamubeel 以其独立大胆的观点而广受认可，长期关注住房问题、社会不平等与区域发展等关键议题。

Sam Stubbs 是 Simplicity 的联合创始人兼董事总经理，该机构是新西兰增长最快的 KiwiSaver 和投资基金管理公司之一。作为非营利组织，Simplicity 致力于“在创造良好回报的同时做好事”，并将 15% 的管理费捐赠给慈善机构。在创办 Simplicity 之前，Sam 曾在新西兰及国际金融界担任高层职务，包括Tower Investments首席执行官、Hanover集团董事总经理，以及在伦敦和香港的高盛（Goldman Sachs）任职。