保险公司出事 殃及上万套房屋的10年质保

New Zealand Certified Builders（以下简称NZCB）最近发文称，一些会员Builders的客户对由CBL Insurance承保的新房质量保证（Homefirst building guarantees）心存疑虑。

 

根据新西兰储备银行发布的信息，CBL Insurance违反了监管者的指令，支付了5500万新西兰元。这笔巨款的支付对象为海外公司，且在CBL Insurance偿付能力受到严重质疑的背景下进行。

 

在此之前，CBL Insurance确认，在低于监管设定的最低偿付能力的情况下，仍将持续运营。但是储备银行要求CBL Insurance如果发生重大交易，必须向储备银行咨询。但是该保险公司在未经储备银行的同意下，仍向其它两个公司支付了共5500万新西兰元。

 

新西兰储备银行因此要求High Court对CBL Insurance进行临时清算。

 

英文《先驱报》指出，受到波及，过去10年盖房的人可能面临着保单失效的风险。通常，新西兰的建筑公司(Builders)会为所建造的房屋提供10年质量保证。这个质量保证是由一些保险公司来承保，以在房屋出现问题但建筑公司已倒闭时赔付损失。

 

国际化运营的CBL Insurance在新西兰的业务包括承保建商的质保。英文《先驱报》指出，高达1万个屋主手中的质保或将失去价值。

 

相关协会两年前已更换保险公司

 

此前，NZCB协会曾经和CBL Insurance合作，但止于2016年1月。NZCB转而与伦敦一家被标普评级为A+的保险公司Lloyd’s of London合作。该协会会员新建房屋的质保相关的保险由这家新公司承保。

 

这意味着，如果是在协会与Lloyd’s of London合作之后新建的房屋将不会受到CBL Insurance风波的影响。

 

{Ad}

NZCB也指出，考虑到任何房屋质量问题的重大申诉通常发生在10年质保期的前两年。这一定程度上也能降低CBL Insurance出事对相关屋主的影响。毕竟，两年多以前，NZCB协会已经换了新的保险公司。

 

言下之意，哪怕是屋主不幸赶上了2016年1月前的末班车，新屋的10年质保由CBL Insurance承保。如果房屋有重大质量问题，也通常会在前两年暴露出，并进入解决流程。

 

NZCB协会建议，如果消费者的房屋是NZCB会员builder提供的由CBL Insurance承保的新屋质保，有疑虑应该第一时间联系CBL Insurance的清算者。紧接着应该是联系当时负责这个产品的中介Builtin。

 

Stamford接手  3种解决途径

  

CBL Insurance经营上出现问题，可能导致许多屋主一下子失去了保护。新西兰独立的建筑质保提供商 Stamford Insurance向前述的英国保险公司Lloyd’s of London寻求支持，并获得回应。

 

3月6日，Stamford Insurance宣布进行一个新的机制，接手CBL Insurance的客户。

 

具体内容包括：

1、买家如果已经签订了合同、支付了押金，但施工尚未开始；Stamford将承保建商破产导致的押金损失的风险。

2、如果施工已经开始，Stamford将承保建商破产造成的风险，以及完工后10年的房屋问题。

3、对于过去12个月拥有房屋的业主，以及可能已经失去保险覆盖房屋问题的人，Stamford将为他们提供一份全新的10年保单。

 

CBL Insurance一事也为消费者敲响警钟。当购买保险时，选择一家资金本充足，偿付能力高的保险公司至关重要。一份保单的承保周期往往是漫长，背后保险公司的持续运营能力决定着保单的有效性和价值。