入门级商业地产仅需30万？个人买家转投商业地产

高力国际投资销售团队的奥克兰地区总监Gareth Fraser指出，越来越多入门级的投资者和家庭信托开始考虑

高力国际投资销售团队的奥克兰地区总监Gareth Fraser指出，越来越多入门级的投资者和家庭信托开始考虑投资商业地产。

“在过去12个月，我们已经看到了这一类型的投资者问询增多。这些投资者此前都是投资住宅房产。直到最近，这些投资者还认为商业地产遥不可及，而住宅房产是相对可负担的。”

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Gareth Fraser指出，但是，近年来资本增值的速度已经推高了奥克兰房价中位数超过了100万新西兰元。相比之下，入门级的commercial units最少可以30万购得。

除了更低的进入成本，投资者也被商业地产有竞争力的收益率有所吸引。Gareth Fraser指出，奥克兰住宅的资本增值已经巨幅上升，住宅的出租收益无法赶上其速度。在某些情况下，住宅的出租收益率仅有2%-3%。

虽然商业地产的收益率也有所收紧，但是还没到住宅地产那种程度。优质的零售和工业物业的收益率通常是在4%-5%之间。在一些位置的写字楼物业仍可以达到6%-7%的收益率。