房价下降的预言正在应验 11月或迎LVR“二次松绑”

REINZ和QV最近发布的四月份房价表现，让Westpac NZ 做出了“楼市又降温了”的判断。

该银行指出，2016年新西兰楼市还处于蓬勃发展，2017年上半年开始降温。2017年9月到2018年2月之间有过短暂的复苏。但是，最近的数据确认，短暂的复苏已经结束。新西兰楼市又再一次降温。

{Ad}

上述市场表现正如Westpac所预计。此前，Westpac已预计，一系列预期出台的法规变化会导致房价小幅下降。

”明线测试“的时间从两年延长到五年。现在，如果房产投资者不想被征收资产增值部分的税收，在出售之前就要持有五年。

此外，Westpac预计，今年下半年对海外买家的限制令就会实施。

明年，将分阶段取消房产投资者通过出租房的损失部分抵扣税收的做法。最后，今年晚些时候，政府税改工作小组将发布报告，很有可能会建议对房产进一步征税。

如果楼市确实如预言般走弱，房贷的条件可能会有所放宽。Westpac推测，在这种情况下，央行会更有动力放开其对房贷的限制。

加强版的LVR限贷令已在2018年1月松绑过一次。Westpac期待今年11月央行会再次松绑LVR限贷令，且不排除松绑时间点提前的可能性。