致敬华人建筑业！新西兰不可忽视的群体正在崛起

2018年NZCBIA年度峰会暨新西兰国际房地产和建筑业博览会即将于7月27日-29日在Vodafone Event Centre举行。距离此行业盛会仍有两个多月，各项准备工作已悄然展开。值此年中契机，NZCBIA于5月18日举办了房地产建筑业领导者联谊酒会，促进同行之间的交流。

 

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华人建筑业：逆风而上 积极参与KiwiBuild 

 

国内外市场的形势变化，交织出新西兰地产业的剧烈变化。在建筑业占有一定比重的华人从业者给出了来自市场前线的观察。

 

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新西兰华人建筑业协会会长Frank Xu指出，据协会会员的反馈，2017年住宅新房市场有所走低。Millwater Silverdale 的新房下跌了约10万新西兰元。Long Bay和West Auckland的新房跌了15万新西兰元。Flat Bush的新房与2016年相比贬值了20万新西兰元。相反，现有suburb的房价在《奥克兰统一规划》的“护航”下依然坚挺。

 

2018年的主题是充满机遇还是遍布荆棘？

 

一些华人从业者已经捕捉到新的市场风向。Avanda和昌大集团瞄准KiwiBuild的政策机会，筹划着参与的切入点。在新兴建筑技术投入并钻研多年的Archiland正在尝试用BIM和Prefab技术让房子真正落地——这与政府大力鼓励的建造方式相契合。

据Frank介绍，新西兰华人建筑业协会目前正在密切和KiwiBuild的主管部门MBIE合作，界定相关的要求和划出参与的机会。

 

Frank希望协会会员不会错过KiwiBuild项目背后的潜在机会。2018年初开始，为了更好服务会员和赞助商，协会开始重塑品牌，重新梳理协会服务，以更好地把会员专业和资源匹配给需求。这些服务项目包括年会、展会、NZCBIA Seminar和NZCBIA Marketing 、«逸居新西兰× b+d»杂志以及服务会员的内部人才库和资源库。

 

 

抱团合作  少走弯路 

 

一个行业组织和平台的重要性，不仅是为某个特定群体的利益发声，提前界定出潜在的政策和市场机会，更是为曾经孤军奋战的单个公司提供了资源匹配、经验分享的平台。

 

 

中资背景的地产公司Avanda Group四年前进入新西兰市场。尽管在中国市场身经百战，积攒了丰厚的开发经验，但是新西兰小而特殊的市场特点，让Avanda Group一路走来百感交集。“四年，如果在中国可以把一个大型小区建设完毕，但是在新西兰我们像婴儿一样蹒跚学步。” Avanda Group总监William Guo指出，接触协会以来，得到了会员公司很大的帮助，指点如何寻找好的顾问公司和承建商，如何管控项目；以及分享华洋混杂团队的管理经验。

以非会员的身份，实在地体会到协会所承载的“搭建桥梁、指引道路”的价值，Avanda Group于今年5月份正式成为会员。William感慨，在市场需求大的情况，新西兰大型建筑企业仍存在亏损的情况，说明在新西兰发展并不容易。尤其是在劳动力紧缺、建商水平参差不齐的情况下，能够确保一个项目按时按质按预算完成是个艰巨的任务。而通过协会引荐，Avanda和会员单位建立联系，找到了有口碑和实力的企业承接项目。

 

博览会集聚人力    品牌欲扩大影响力   

                              

在今年新西兰国际房地产和建筑业博览会，Avanda Group即将展示和会员公司合作的项目成果。届时，Onehunga Bay Terraces联排别墅会面向公众销售。

 

Avanda Group已连续第二年成为博览会的钻石赞助商，并认为这是在本地市场打造品牌和信誉度的重要一步。

 

对于新西兰本地的品牌商，NZCBIA及其举办的年度博览会则是一扇和中国顾客对话的窗口。

 

去年博览会两天内吸引了100多家企业参展，8000人次参观。

 

 

Fletcher旗下的建材供应商PlaceMakers常年是年度峰会和博览会的钻石赞助商。该公司奥克兰区域经理Shane Watkin指出，长期来看，和协会建立伙伴关系是PlaceMakers发展华人业务的策略之一。日常经营中，中文客户经理承担支持和服务中国顾客的作用。而博览会的平台可以帮助公司把信息传达给更广大的华人顾客。

 

“让建造更简单，让施工速度更快。”Shane Watkin希望，通过这个平台让顾客了解PlaceMakers和其他竞争者的不同之处。建筑业是个忙碌的市场。PlaceMakers从各方面投入增加了服务的价值，力求为顾客节约时间和成本，带来更多的价值。在今年的展会上，依然会设有PlaceMakers专区。据Shane Watkin介绍，作为服务华人顾客的策略之一，PlaceMakers官方微信公众号也在酝酿中。

 

华人已成为新西兰市场重要的消费群体。

 

 

MultiMarketing合伙人Eric Chuah指出，据新西兰统计局数据，华裔是未来20年新西兰人口增长最快的群体，占据总人口8%。公司旗下的杂志《逸居新西兰》将和新西兰华人建筑业协会携手创造有价值的信息，共同纪录华人建筑业的发展，提升行业的影响力。