奥克兰抗跌的黄金区域：Grafton和Mt Eden涨幅接近40%

 7月9日，REINZ发布了奥克兰房价上涨最快的suburb。排名前五的分别是

• Grafton（39.8%）；

• Mount Eden（36.7%）；

• Northcote Point（19.2%）；

• Westmere（18.9%）；

• Epsom（18.3%）。

 

同一个统计时间区间，整个奥克兰的房价中位数是下降的——从863,000新西兰元减少到 855,000新西兰元，减幅为0.9%。

 

是什么因素，让这些suburb在整体跌势之中，呈现出个体的上涨势头？

 

REINZ 首席执行官Bindi Norwell指出，有一些共同的因素推动了这五个suburb涨速位居前列。

 

• 十分靠近奥克兰CBD。

• 交通便利，很容易上高速公路，有着便捷的公共交通线路。

• 附近有许多休闲或是用餐选择。

• 容易抵达公共绿地

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不过，她强调，能够让Grafton和Mt Eden涨幅这么快的原因，还是因为这两个地区有着优质的教育资源。Grafton和Mt Eden都属于奥克兰著名的文法学校所覆盖的学区。

 

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在统计期间，至少有20笔销售的suburb才会被列为有代表性的对比样本。

 

 

第一名：Grafton，涨幅39.8%

截至2018年3月这6个月，Grafton的房价中位数比去年同期上涨了39.8%。从420,000 新西兰元到587,000新西兰元，在半年之内，该区域的房屋无形中增值了167,000 新西兰元。

 

Grafton的房屋数量有着较大的增长，主要源自公寓带来的增量。 

 

 

第二名：Mt Eden，涨幅36.7%

截至2018年3月这6个月，Mt Eden凭借36.7%的增幅（对比去年同期），把房价中位数从 927,000 新西兰元拉到1,267,000新西兰元。

 

 

 

第三名：Northcote Point，涨幅19.2%

 

 

截至2018年3月这6个月，Northcote Point的房价中位数比去年同期上涨了19.2%。从1,147,000 新西兰元到1,367,500新西兰元， 220,500新西兰元是不小的跨越。