阿波罗广场： 打破对洋人公司的盲目迷信 | 逸居杂志第六期

阿波罗广场坐落于奥克兰北岸, 目前二期公寓已经竣工，在新西兰建筑业界史上具有里程碑的意义。

 

大手笔规划

 

阿波罗广场的规划是由一栋商业楼和三栋公寓楼组成，配有7500平方的室外娱乐和景观区。

 

第一期临街的商业楼有三层高，包括12个商业空间、12个办公室、2个饭店和38个房间的宾馆，共4689平方；并带有128个车位的地下停车场。

 

第二期的5层公寓包括了55户和88个地下停车位。有一房、两房和三房共组成了11套不同的户型，同时带有游泳池和健身房设施。

 

第三期是由一栋4层公寓和一栋5层公寓组成，共有99户和153个地下停车位。两栋之间相隔18米，构成了一个非常舒适的合院。这两栋公寓也是有一房，两房和三房不同的户型。三期完成后会带有儿童游乐区，室外烧烤区和所有景观花园及其步道。

 

整个工程由东方建筑集团负责承建。东方建筑集团成立于1995年，极好的名声源于专业、诚实、守信和优质的服务。随着二十多年的稳定发展，东方建筑承接了各种类别和各种体量的建筑。其中包括商业、住宅和综合体。

 

高质量的服务、保证工期、保证预算，并不忘注重细节，为他们带来了大量的忠实客户。监理团队成员都具备着10年到20年的当地工作经验。东方建筑作为新西兰建筑大师会员17年，有着非常严格的健康和工地安全规范和管理系统，在过去20多年中从来没发生过重大伤亡事件。

 

立标杆

 

郑路是整个阿波罗工程的领导者。郑路毕业于清华大学，早年移民新西兰，一直以来一步一个脚印，专注做建筑工程。现是东方建筑集团的董事，新西兰华人建筑业协会理事。

 

郑路提到，“华人在新西兰开发的项目有不少成功的项目也有不少演砸了的项目，演砸了确实影响华人的声誉，把哪个大型项目干好了也是给华人争光的事。”

 

阿波罗广场被认为是给华人争光的项目，也打破了华资甲方盲目迷信洋人公司的僵局。

 

值得一提的是，项目工期基本按时完成，预计两年工期，实际从开工到交房共用两年零三个月。和周边其他项目相比，能保证这样的工期并已不能简单地用“成功”二字来形容。

 

此外，总体预算与实际造价控制在了5%以内，这确实是相当难得的。这两年，很多建筑公司因为建材和人工涨价而缺损的，或清盘。即使在施工期间价格飞涨，但最终与业主之前签的预售价格没有变，按照合同价格交割的。100%交屋，信誉保证到了极致。

 

团结华人分包商，拒绝扯皮

 

在设计和施工过程中遇到困难是必不可免的，少把精力都花在相互扯皮上，反而用踏踏实实的态度去解决问题。到头来就很少有会解决不了的问题。

 

阿波罗项目华人的分包商比例也特别高。项目的成功也倚靠于华人分包商的团结合作和高度配合。这也是为什么这个项目能够区别于其他华人和洋人合作的一些项目，也能区别于洋人自己做的一些项目。扯皮到底会不会影响预算和工期？答案可想而知。

 

另外在开发的前期，中资银行的贷款也给予了巨大的支持。总体来说，阿波罗广场的成功不只是东方建筑集团的骄傲，也是新西兰华人建筑业的骄傲！