新西兰的公寓楼安全防火吗？ | 逸居杂志第六期

当我们讨论公寓的防火安全时，可以肯定的一点是，世上没有绝对安全的建筑。安全是指将风险降低到可容忍的水平。另一点可以肯定的是，我们对可容忍的风险看法不一。例如，每年会有大约十人死于家庭住宅的火灾事故中，但此类事件目前很少引起公众抗议。但是，如果在老年公寓的火灾中只要有一人死亡，就可能会引发强烈的公众抗议，而且喷水灭火系统成为必须立即安装的强制性设施。

 

有许多消防安全设施可以使建筑物更安全。一栋建筑物采用多少这样的安全设施，取决于该建筑物的用途，大小和高度。一栋低层办公楼（人们白天在此工作并熟悉其结构）比一栋低层老年公寓（老人在此居住，无论白天或晚上都不便疏散）具有更少的消防安全设施。一栋高层公寓自然要比一栋低层公寓具备更多的消防安全保护设施。

 

所有建筑物

 

在新西兰，公寓楼设有哪些消防安全设施将取决于该建筑物的大小和高度。所有公寓楼的主体建筑结构将受到保护，以确保其不会在大火中坍塌。所有公寓楼都设有火灾探测系统，以提供火灾预警。对所有公寓楼的内部材料的可燃性都有严格的限制。在所有的公寓楼里，每个公寓与其他公寓及楼道间，都有防火墙体和防火地板隔离。

 

大多数建筑物

 

大多数建筑物中都装有提醒人们撤离该建筑物的火灾报警系统；如果该建筑物中没有安装消防喷淋系统，则会装有防火挡板和拱肩以防止火灾向上蔓延。

 

一些建筑物

 

一些建筑物中安装有用于控制或熄灭大火的消防喷淋系统；有些建筑物的楼道内设有消防栓系统，以便消防队员获取水源。有些建筑物的楼道间有加压系统，防止烟雾进入楼道里。在一些建筑物中，每个楼层的外墙也有火灾隔断，并对外墙系统的可燃性有严格限制。

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消防安全设施通常是一套复杂的系统

 

那么近年来建成的公寓楼通常包括些什么消防安全设施呢？

 

一般来说，如果公寓楼的高度超过10米（三层），除非有两个楼道，否则该公寓楼将需要安装一个消防喷淋和报警系统。还将需要安装一个消防栓系统，供消防使用。

 

如果公寓楼的高度超过25米（七层），那么它将设有两个楼道和一个防喷淋和报警系统。这类高度的建筑物的外墙系统通常是阻燃或不可燃的。

 

消防安全设施通常是一套复杂的系统，建筑物中的消防安全设施越多，那么在火灾中，任何一个设施的故障造成的后果就越小。

 

我的同事，来自消防协会和AON风险服务部门的Chris Mak介绍说：“与世界其它国家相比，新西兰和澳大利亚的消防喷淋系统的可靠性是首屈一指的，在历来的火灾中，几乎没有或者极少有因此丧生的情况“。 

 

他还说：“消防协会积极参与提高其协会成员的防火标准。协会有消防喷淋系统、报警器、被动防火系统的特殊兴趣小组以及新成立的消防培训和教育小组，以确保消防从业人员掌握消防设施的规格和安装。

 

有效撤离是消防安全等式的组成部分

 

安全设施只是组成安全等式的一部分。等式的另一部分是有效的撤离。 消防工程师协会（新西兰分会）主席Trent Fearnly强调撤离计划和定期进行撤离演习的重要性。他说：“知道如何离开建筑物是重要的，每个人都要知道建筑物的疏散路线。这些可能与日常的离开路线有所不同，特别是如果日常进出是乘坐电梯的情况下。

 

对于那些担忧其所在的大楼消防安全设施数量不足、或者消防安全设施有缺陷的人来说，Trent Fearnly, Michael James和Chris Mak建议您向您的物业管理公司反映，或委托防火工程师来评估您所在的大楼。专业工程师协会（IPENZ）有在消防领域工作的注册专业工程师的名单。

 

(Origin Fire Consultants是阿波罗广场的防火工程师，参与设计及施工监理。）

 

作者介绍： 

 

Michael James新西兰顶尖建筑防火咨询公司Originfire (www.originfire.co.nz)CEO及总工程师，超过25年的建筑防火工程设计、管理和实践经验；参与和主持多个大型建筑的防火工程设计和建设；擅长与council和fire service交流沟通，针对公寓楼、高层建筑、大型建筑防火难题有独到的解决方式。专注解决建筑行业防火难题，为客户节省大量时间和资金。Michael 还曾经担任太平洋工程咨询公司的管理总裁 (former managing director for Pacific Consultants); 现任国际防火工程师协会新西兰主席（Society of Fire Protection Engineers, president for New Zealand chapter)。