面对“建筑”危局，政府出手能否力挽狂澜？

众所周知，就在刚刚过去的4月，新西兰政府和建筑行业签署了“建筑行业协议”，为了一进步对此协议保驾护航，仅仅两天便公布了自2004实施建筑法案以来最大变动的修订法案。

 

新西兰建筑及建设部长Jenny Salesa表示， “今后建筑商将承担更多的责任，也会面临更严格的监督和处罚。”

 

为何政府会如此下力度提振和整顿建筑行业？我们先扒一扒目前建筑行业的危机。

 

建筑企业纷纷倒闭，行业危机越演越

 

近几年，建筑行业可谓风雨飘摇，新西兰多家建筑公司纷纷倒闭，其中既有行业巨头也有老牌企业，行业危机不断加剧。

 

从新西兰最大的私人建筑公司Hawkins 被澳洲的工程巨头Downer EDI收购，到最大建筑商FletcherBuilding巨亏6.6亿元后退出垂直建筑领域；

 

从著名建筑商EbertConstruction和基督城建筑公司Maven Interiors相继进入破产管理，到拥有35年历史的Arrow  International NZ公司进入自愿管理程序……建筑企业的纷纷折损让政府和建筑行业深陷恐慌，也让外界看到了建筑公司在管理上的漏洞百出和自顾不暇。

 

劣质房屋层出不穷，屋主深陷“水生火热”

 

建筑公司局面艰难，很多屋主同样也是深陷绝境，由于90年代初政府降低了建筑标准及行业施工存在的质量问题，导致全国范围内建筑房屋出现漏水、发霉等问题，让成千上万家庭面临巨额修缮费用，使他们很多走投无路，濒临绝望。

 

以去年暴露出的St Lukes Garden Apartment公寓楼项目为例，因其混凝土板出现裂缝、漏水、以及不符合消防安全等严重缺陷，维修费用超过8000万纽币；

 

而奥克兰中区Mountain View公寓大楼也同样如此，4400万纽币的维修费用平摊到每户业主头上相当于40多万纽币的天价维修账单。

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除了让人“谈虎色变”的漏雨问题，新西兰约有一半的房屋缺乏足够的隔热材料，导致许多房屋潮湿和发霉，另外，加上消防问题和其他建筑问题，严重情况超乎我们的想象。

 

去年10月奥克兰市议会曾宣布未来十年内将拨款3.2亿纽币用于渗漏建筑物的维护工作。

 

 

建筑业举步维艰，建筑活动却风生水起

 

除此之外，建筑行业本身也存在很大问题，如，投入成本增加过快、无法得到有效监管、技术工人短缺、行业效率低下等。不过即便建筑行业面临如此堪忧的境地，新西兰建筑活动依然有增无减，根据商业、创新和就业部（MBIE）预测，2023年新西兰的住宅地产建筑许可将达到4.3万个，非住宅地产的建筑许可发放量也将保持在较高水平。

 

一个占国民生产总值7%，贡献率达150万纽币的国之重业，却千疮百孔、漏洞百出，这无疑是重大隐患，也是政府和行业的扼腕之痛，此次政府能痛定思痛力挽狂澜属实明智之举。

 

对此，新西兰华人建筑业协会会长（NZCBIA）Frank Xu 表示“签署建筑业协议，并就拟议的改革启动公众咨询，标志着当局心态的巨变，也传递了一种明确的意图，他们在非常认真地解决我们在过去几年中提出的问题。 

 

我们全心全意地欢迎这些改革，并呼吁所有利益相关者，特别是NZCBIA成员，一起参与正在进行的讨论。“

 

建筑法变更重点 

 

目前，MBIE在官网上发布声明称 “这些修改旨在解决建筑行业长期存在的许多问题，包括生产效率和运营效率低下，技能型人才和劳动力短缺等问题，同时还要改善建筑业的健康和安全状况。”

 

这是继2004年建筑法实施以来最大的改革，主要围绕在以下5个方面：

 

-建材和建筑方法

-职业监管，特别是持牌建筑从业人员、工程师、水工、燃气设备和排水管道方面的制度

-风险和责任划分

-建筑征税：降低市议会征收的建筑费

-违法行为和处罚

与时代共舞：改革的痛与

 

于4月16日发布的《建筑法修订案》正在咨询公众意见，目前华人建筑协会也积极的参与了该讨论，鉴于他们对行业的深度了解和把握，也提出了自己的看法和建议：

 

NZCBIA认为，新西兰建筑业应该创新行业模式，提高生产效率和减少技能短缺的现状，同时中央政府需要发挥领导作用，改变建筑规范中一些过时的法律规定，简化审批程序，并使用更公平的采购方法，为整个行业树立榜样，以及对进口建筑材料的质量保证程序进行标准化运作等。

 

“我认为此次改革将有机会再次让建筑行业走上高速发展的道路。“新西兰华人建筑业协会会长（NZCBIA）Frank Xu表示。

 

改革必然带来阵痛，无论是破茧成蝶还是涅槃重生，剥离和蜕变的过程势必会充满挑战与艰辛。

 

希望未来正如建筑新西兰建筑及建设部长Jenny Salesa所说，“ 此次拟议的改革将有助于提升国内的建筑质量，能为民众提供更安全、更耐用的高品质建筑。”