还有一个月，你准备好给自家后院添个房间了吗？

家里的后院有一块空地闲着也是闲着？

8月底开始一部分建筑面积小于30平米的建筑物在建造前不再需要经过繁琐而昂贵的审批流程？

看，天时地利都到位了，撸起袖子准备干吧。

对了，建筑专家们都是怎么说的来着？法规变更并不意味着可以随心所欲地进行DIY。那么，该怎么做才能在空地上建造起符合规定的建筑呢？

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不经审批究竟能够建什么？

房屋与建筑部长Jenny Salesa表示，法律变更主要针对“面积在30平方米内的单层独立式建筑，例如小型独立单元、工棚和温室、车棚、遮阳篷和储水袋”，不适用于现有房屋的扩建或具有水暖设施的建筑。

法规变更是否意味着可以直接拿起锤子就开工？

千万别被媒体报道里铺天盖地的“DIY”给忽悠了。尽管取消了申请审批的手续，但业主仍然需要遵守所在地区的建筑法规。

这意味着，如果新造一座单层的独立式建筑物（包括成套组装建筑物），必须经由特许的专业工程师设计。在大多数情况下，施工也必须由持牌建筑从业人员（LBP）进行检查或监督。 

只有使用“轻型材料”建造的建筑物，例如温室等，可以不需要专业人士的参与。但是，它们仍然需要遵守建筑法规中有关结构稳固性的相关规定。

 “建造者肯定必须知道自己在做什么。” builderscrack.co.nz网站的专家Jeremy Gray说，“一个爱动手的DIY建筑师，可能非常了解建筑法规，并且绝对有信心亲手建造；而一个持牌建筑从业人员（LBP）则肯定会。这就是两者的区别。”

 

究竟什么是“建筑法规”？

建筑法规列出了新西兰所有建筑物的详细结构参数，例如地板木材的标准、屋顶的要求、落水管的配置等，内容非常丰富和详尽。

Miter 10的专家Stan Scott说：“如果建筑位于中部高原地区（北岛中部），那就必须有更为坚固的屋顶，因为那里经常有大风大雨或降雪。所有这些都在建筑法规中有明确的规定。”

所以，法案的变更只是说建造前不再需要地区议会的审批同意而已，该符合的要求一样不能少。

独立单元里不能造浴室吗？

可以！但前提是，必须经过审批同意，才可以。

如果涉及任何的水暖或布线的工作，个人DIY就不能自己做。如果想造一个淋浴房或洗手间，就要获得许可。 Scott说： “而且，有些物业对于厕所的数量是有限制的。”他同时提醒，在任何情况下，除非有资质，否则任何人都不可以自己进行电线或管道的工程。

第一步该做什么？

当然是先做计划。你能想象在没有图纸和计划的情况下，凭空建造一个30平米的建筑结构吗？

Gray列举了计划中要考虑到的一些方面：“你需要确定某些外墙连接点的细节，计划使用哪种材料来建造外墙包层，外墙包层系统中应包含哪些方面，相互需要如何装配在一起，以及所有的毛边都应如何处理，落水管应如何连接，应采用哪种系统连接屋檐或屋顶线的末端等等。”

Gray表示，尽管凭借对建筑法规的熟悉程度，有经验的LBP在无图纸和计划的情况下也可以建造类似的建筑结构，但仍然需要业主提供大量的信息和要求。并建议请专业的建筑设计师或工程师来为建筑的主要结构进行图纸设计。

 

那需要建筑商来建造吗？

可以不完全需要，如果你确实对DIY兴趣浓厚且有足够的动手能力。

Gray表示，做计划时应认真咨询合格的建筑商，明确哪些工程需要他们来操作并完成，哪些工程则可以在他们的监督下由自己DIY。

这里要提醒一下，在咨询建筑商的报价之前，你先要明确自己的具体要求。不需要去咨询超过三个以上的报价（对于建筑商来说，报价也要花费时间和金钱来计算，所以即便出于礼貌，也适可而止），对工程内容有一个大概的了解即可。

同样，确保你自己了解报价所涵盖的工作以及估价与报价之间的差异也很重要。切记，一旦你接受了报价，建造商必须以该价格完成相应的工作。

 

怎么提升DIY技能？

商业、创新与就业部（MBIE）的建筑性能与工程部经理Dave Robson说：“我们知道有很多热衷的DIY人士现在已经迫不及待地想要启动新的建造项目了，相应的费用更能承受，但是他们可能会对能否合乎建筑规范的要求而感到有些担心或困惑，因为这毕竟不是他们日常工作中所熟悉的情况。”

MBIE为此专门向公众开放了一系列在线学习模块。 “新的在线学习模块将把建筑法规拆分开来，使其更易于理解和使用。”

据悉，每个学习模块的时长约为2到3.5分钟，学习者可以创建一个账户，以便存储学习进度，也可以直接以访客身份登录learning.building.govt.nz网站，按照自己的需求和进度自主学习。

这些学习模块主要分为几个部分，重点关注建筑规范、建筑性能要求和符合建筑审批。

完成模块的学习之后，学习者可以进行在线测验，了解其对法规的掌握程度。

MBIE认为这些学习模块对于DIY者来说是非常必要的，同时也适用于建筑商、工程师，分包商、以及其他经常需要用到建筑法规的人。

Robson说：“我们的目标是，不论是大型商业建筑，还是自家花园里的小型独立单元，要确保所有在建的建筑对人们来说，都是安全、健康和持久耐用的。要实现这个目标，其中的方法之一，就是确保每个人都了解并遵守建筑法规。”