对新西兰建筑业的反思和对策
针对建筑业的危机(已经到了危机的程度了),NZCBIA在过去的一年举办各类活动,力求能够对我们的行业有所帮助。
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针对建筑业的危机(已经到了危机的程度了),NZCBIA在过去的一年举办各类活动,力求能够对我们的行业有所帮助。
新西兰的子公司和其海外母公司之间的最佳利润返还途径是什么? 这一直以来都是一个颇具挑战的重大难题。子母公司之间常常借助管理费和母公司提供有息贷款这两种途径来实现利润返还。 理所当然地,新西兰针对这两种情况制定了专门的税务规则,即转让定价规则和资本弱化规则。这两套规则均在最近进行了修订。
在新西兰,地契有四种产权类型。一般来说,很多地契文件中记载着各式各样的权益(interests)。买房前,究竟该如何有重点的去读懂地契?
新西兰内政部保守估计,每年流入新西兰金融系统的“黑钱”约为13亿5千万新西兰元, 其中尚未包括偷税、漏税、海外犯罪行为非法获利和利用银行或者金融系统转移非法资产造成损失。如果将以上全部非法收入考虑在内,实质流入新西兰的” 黑钱”将几倍于内政部估算。
新西兰公寓的物业管理是如何运作的?购买公寓的时候,应该查看哪些相关文件?
"如果你在trademe或realestate.co.nz等房源平台上搜索Flat Bush地区的房源,可能会有1000多个搜索结果。” 东区资深中介Lily告诉《逸居新西兰》,Flat Bush房产交易目前存在供过于求的现象,买家确实有更多的选择。
开发商的资金实力是能够让地产项目运转下来的根本原因。除了找贷款公司, 开发商更应考虑逐渐积累一些有现金流的资产 (商业地产或者是民宅出租)。现金流足够的情况下,银行就可免去对预售以及项目本身的一些要求。
十几,二十年前很多华人在东区投资,由于这几年 Flat Bush的快速发展,部分地主将投资转向在当时土地成本相对便宜的Takanini, Silverdale, Kumeu或者Pukekohe
从奥克兰市中心一路向西,只需要20分钟左右,就来到了这片现代建筑与古老韵味相得益彰的土地,随处可见的海景沙滩,静谧的田园风光, 让人心旷神怡又流连忘返……
奥克兰北岸是新西兰华人比较偏爱的地区,在这片天地明朗、海岸蜿蜒的土地上分布着多个资深商业重镇、后起新区,区内有着四通发达的交通枢纽,优越完善的配套设施, 名列前茅的公校私校,无论是商业购物、生活娱乐、还是学区优势都在奥克兰几个区内都首屈一指,因此吸引了不少慕名而来的华人来此置业和投资。
“如果说,2018年大家还在观望,期待着有好消息改变局面。那2019年,已经逐渐接受事实了。
作为新西兰房地产界的佼佼者之一, Bayleys国际部董事陈潮云James Chan推动了大大小小的物业成交, 历经了房地产市场数十载变迁。市场起伏之间,他如何创下一个个标志性的交易?