原引新西兰英文先驱报的最新报道，这家在澳洲证券交易所上市，市值为168亿纽币Scentre集团的新西兰子公司正计划拆除奥克兰Newmarket闹市区的一个低层商业建筑群（1-3层），并将重新建设一个全新的8层商业综合体建筑。据悉，奥克兰市议会早在2020年就批复了该项目。

Westfield集团计划建设中位于Newmarket的新8层购物中心项目效果图

（图片来源NZ Herald）

总部设在澳洲悉尼的商业巨头Scentre集团拥有新西兰境内位于Albany，Newmarket，St Lukes，Manukau和Riccaton等多家Westfield购物中心51%的股份，其余的49%的股份由一家新加坡政府背景的房地产投资基金所持有。作为一家在新西兰市场投资非常成功的商业公司，其旗下所有的Westfield购物中心在2021年的年销售总额达到了惊人的253.7亿纽币。

目前，Scentre集团正在积极推进位于Broadway和Remuera Rd之间以及Nuffield St上的超大规模改造计划。该集团已累计投资了7.9亿纽币完成了Westfield Newmarket购物中心的扩建工程，而Nuffield St上即将建设的全新商业中心将被定位为更多精品零售店和露天的购物场所。Scentre集团计划从Nuffield St向Remuera Rd方向扩建，使其扩建后商业经营面积的规模超过之前的一倍以上。

从奥克兰市政府的资源和建筑许可文件上透露，该改造项目将拆除Nuffield St上7-37号的整个建筑群，取而代之的是一栋8层楼的全新商业建筑，一个集商业设施，零售店，餐饮店以及办公写字楼的综合体。据了解，Scentre集团并不是这些商业地段的拥有者，而是从Viaduct Harbour Holdings手里租赁而来。该项目开发的范围将包括Nuffield Lane，Nuffield St和Balm St之间占地面积为2964平方米的地段。该商用综合体项目在2020年9月20日获得了市政府的批复。值得一提的是，该商业项目的上层建筑中没有规划公寓而只有商业写字楼。目前，Scentre集团已经向市政府提交了在该地段设立两台巨型起重机的申请，以便加快建设该商业开发项目的进度。资料显示，该地段物业目前的产权归ASB银行所有，租赁期为99年，从2000年开始，而Tram Lease则被列为该物业的永久产权拥有者。

那么问题来了，该项目又将给Newmarket商圈带来怎样的惊喜呢？多年来，Newmarket一直都是新西兰首屈一指的购物胜地，作为新西兰时尚的发源地，它早已享有盛名。Newmarket作为购物者的天堂，可以在这里找到各种类型的服装店，无论你的品味或预算如何，都能满足每个人的需求。

在Nuffield St，Teed St，Osborne Street和Osborne Lane你会发现无数家时尚精品店，大牌设计师的二手商品店，老式复古服装店，以及品牌折扣店，运动装，男士正装店，沿着Broadway大街漫步，或者穿过Osborne St的鹅卵石路面，你会发现在Newmarket能找到你所需要的所有商品。当然，肯定缺少不了时尚的女装店，从婚纱礼服到孕妇装，从时尚正装到潮牌靓装，从大码服装到婴幼儿服装，Newmarket都能找到适合你购物需求的商铺存在。

同样，Newmarket还是一个挑选礼物的好去处，无论是高级珠宝还是古董店，都能找到合适的订婚戒指和精美的手表及饰品作为礼物。除了服饰和配饰，这里还有全纽最好的化妆品商店，以及经验丰富的销售人员可以给爱美人士最时尚的建议。

那么我们有理由相信，Westfield新商业购物中心的到来将会再次带动Newmarket商圈周边精品店的产业链升级，这样带动该地区购物人流的驱动力将不仅仅来自于现有的Westfield Newmarket购物中心。这对于该商圈内所有的商户来说都是一个极大的利好消息。

那么问题又来了，对于咱们这些跃跃欲试的企业主来说，如何能抢占商业先机，获得新规划的Westfield购物中心给该地段带来的最大商业红利呢？

机会来了，位于Newmarket商圈最为引人注目的地点Rialto Centre商业中心内一个面积184平方米带简约装潢的时装店铺正在火爆招租之中，该商铺位置绝佳，就在Rialto Centre正门入口旁边，地处Newmarket商圈最繁华的Broadway（百老汇大街）的临街位置，有大量的广告牌曝光机会，简直物超所值。上一任租客是新西兰本地知名的服装品牌Cotton On，此外，它还毗邻多间潮流时装店比如Fuschia Boutique、Eurostyle 等，具有很好的群聚效应。

逸居新西兰从拥有16年商业地产经验，多年稳坐BAYLEYS全国成交首把交椅，1亿成交额俱乐部成员的新西兰资深商业銷售租赁经纪人梁虹女士处了解到，Rialto Centre与Westfield新的商业购物中心开发项目仅一街之隔，地理位置十分优越，毗邻Epsom，Remuera，Parnell和奥克兰东部的多个海湾富裕生活区，辐射能力巨大。而Rialto Retail作为奥克兰知名的商业购物中心综合体有着良好的销售业绩，多年来深受租客和购物者的欢迎。正是因为Rialto提供了这样一个独特精品风格的高端购物体验，才使得该购物中心取得了如此的商业成就，为无数国内及国际优秀品牌提供了一个完美的品牌产品展示舞台。