Ōrākei周边鸟瞰图
你想坐拥海滨商铺带待开发土地？
寻觅百年机遇就在眼前！
逸居近日从Bayleys获悉，一处位于奥克兰著名海滨区域的开发地块正在以国际招标的形式火热售卖中。该地块位于St Heliers的临海公路Tamaki Drive上的街角位置，坐拥开阔的海景，目前是几家当地知名餐饮店的所在地。
|
在这个众多豪宅项目蓬勃发展的地区，该地块未来有望成为精品写字楼，高端公寓或零售综合体的最佳所在地。为于奥克兰著名St Heliers 圣海丽寺湾海滨大道Tamaki Drive上最为显著的转角位置之一，整排商铺连同车位大地正在以国际招标形式放售。据记者现场了解，商铺坐拥180度开阔一线海景，面朝大海，春暖花开，所有租户为当地特色老字号餐饮同业者。作为奥克兰区内历史最为悠久的老城之一，区内豪宅林立，具备有蓬勃商业活动同时又可以享受怡静海滨生活，为该地未来规划带来前所未有前景。
|
该地块位于429 Tamaki Drive, St Heliers, Auckland
该物业现有租户包括一家意大利餐厅餐厅 Scalini\\\\'s、一家酒吧St Helier\\\\'s Bay Pigeon Racing Club和一家名为Curry Village的印度餐厅，每年的总租金收益达到了$315,000纽币（含支出和消费税）。来自Bayleys亚太区总裁James Chan（陈潮云先生）表示，这对新业主来说是一笔不错的持续性收入，同时他们还可以探索该地块新的开发方案，所有现有租约中都有12个月的拆迁条款，可以灵活开工。据悉，这个位于奥克兰429 Tamaki Drive，St Heliers的商业房产是首次以永久业权的形式进入市场，目前由Bayleys Auckland Central的James Chan和他的同事Oscar Kuang负责销售。
|
物业北向开阳占据转角大地911平米分，别可以由主街Tamaki Drive和副街Turua St出入，方便租户同时也有利于日后开发规划，物业由8个独立商铺构成，分别承租给6个商户，其中包括当地老字号意大利餐，酒吧，印度和中式外卖店等长情稳健商户，租金回报约为$315,000一年+GST Bayleys地产公司亚太区董事James Chan表示，物业对于未来新的业主无论长线投资收租或者短期开发都有很大探索空间，基于现时所有租约都有12个月拆迁条款，新业主可以随市场走向灵活安排开发时间。
|
Location！Location！Location！
\
Ōrākei区域示意图
St Heliers地处经济繁荣的地方行政Ōrākei海滨区，也是奥克兰最富裕的地区之一，与相邻的Kohimarama，Remuera，Mission Bay和Meadowbank等房价中位数名列全新西兰各区前茅的居民区一样充满着超强吸引力，活力和安全的社区氛围感。该区域内商业气氛浓烈，本地商业企业众多，其中许多店铺独具特色深受本地居民的青睐和光顾。该区域内医疗保健，教育和专业服务等行业的就业率都很高，在St Heliers、Ellerslie和Remuera，以及Mission Bay区都设有非常活跃和完善的商业协会与市政府一道来持续改善其地方经济发展和商业环境。作为奥克兰著名的旅游观光胜地也同样持续吸引着本地和海外游客的来访。未来，当地政府将与商业协会和Ngāti Whātua 等组织一道，努力在该地区内举办各类国际性的活动及赛事，最大程度的发挥其地区性潜力，使其成为举办世界级水上活动的首选地点。值得一提的是，与Ōrākei Ngāti Whātua组织合作改造的Tāmaki Drive也将海滨区域变成一个充满活力吸引人气的好去处。可以预见的是，Tāmaki Drive周边的St Heliers区将成为奥克兰人未来更加繁荣和令人向往的地区。
地块周边鸟瞰图
该地块地理位置绝佳，位于St Heliers Tamaki Drive的南侧，坐落在与Turua Street的交汇处，距离奥克兰CBD以东约9.5公里，紧邻St Heliers商业中心位置，周边基础设施齐全，有银行，精品商店，便利店，知名咖啡馆，酒吧和餐馆，以及奥克兰市最豪华的低层公寓。
James陈潮云先生表示，吸引众多投资者目光的首要原因无疑是该地块未来发展的巨大潜力。其优越的海滨位置和优质的高消费人群聚集地，再加上有利于未来再开发的区域性地位都将确保它受到众多买家的广泛关注和追捧。
Oscar邝达先生也赞同这种观点，他认为，St Heliers 圣海丽寺湾海滨大道Tamaki Drive路段旺中带静，是奥克兰大城市规划中最为宜居住区之一，近年一线海景的商铺成交量屈指可数，更何况此物业还同时带有911平米大地和低于50%的建筑占地比，新业主可以利用政府新的城市规划中12米层高指标做进一步开发重塑，配合区内长期供不应求的商业和豪华民宅的需求，未来业主完全可以考虑一栋高级商住混合用途大楼，上层为一线海景高档公寓或者办公，一楼为时尚零售精品便利型商店，必定可以成为区内地标性建筑之一！
该待售物业详情
该物业实景图
|
|
投资要点
|
|
销售流程
|
|
最后James 陈潮云董事特别注明：此物业为近20年首次以永久业权形式上市出售，由亚太部董事以及资深销售作为项目总负责人，销售方式为国际招标，于本年2023年12月8日（星期五）下午4截标，过期不候！这种级别的商业物业在市场上非常少见，眼光独到的投资者，投资回报率的追求者以及有实力的开发商都应该认真考虑这千载难逢的投资机会，现在就通过以下方式来索取该待售物业的具体相关信息吧。
 |
 |
|
Oscar Kuang 邝达 021 609 429 |
James Chan 陈潮云 021 934 054 |
BAYLEYS REAL ESTATE LTD, AUCKLAND CENTRAL,
LICENSED UNDER THE REA ACT 2008