QV数据显示，截至2月份这一年，新西兰全国住宅房价上涨了6.5%。扣除掉通货膨胀的因素，新西兰房价增速下滑到4.9%。
把目光聚焦到新西兰房地产交易最活跃的城市奥克兰，房价同比小幅增长了1.0%，是2017年8月以来最低的年增长率。扣除通货膨胀的因素，房价在过去一年实际下降了0.6%。
尽管趋势走低，但奥克兰平均房价仍处于高位，为1,053,948新西兰元。可负担，三个字，距离奥克兰仍很遥远。
工党为首的联合新政府推出的10万住房的Kiwibuild计划，无疑是政府下的一剂猛药，试图打破“有房买不起”的现实，让居者有其屋。其中有一半的新房会在奥克兰建造。但是如果缺乏对建筑业运行状况的严肃反思，计划恐怕无法落地。
然而，10万套房推进最大的阻力莫过于建筑工人严重的短缺。
最近一位为英国政府提供建议的专家Mark Farmer在Newsroom上直接作出论断：政府最重要的Kiwibuild项目注定要失败，除非建筑行业能够找到解决这一长期存在的技术短缺问题。
他指出，即使政府解决了其他问题，如土地；建筑业中，日益恶化的技术短缺问题将助长房价上涨，也会把房屋质量往下推。
“未来几年，新西兰即将在建筑成本上面临着巨大的波动性。”这位英国专家指出，一切的根源都在于劳动力的供应情况。
依赖海外劳工并不是他所认可的解决途径，因为海外目前也没有足够的技术工人。相反，他指出，建筑业需要培训更多本地的人才，在行业里创造有吸引力的长期职业发展机会。但是，这一切还远不够解决问题。
该专家呼吁，建筑业运作的方式需要有根本性的改变，让工人工作更有效率。他推崇预制的模式，增加房屋构成部件在工厂制造的比重，再运到施工现场安装。
传统意义上来说，一栋房屋中约40%的部分可以预制完成，比如窗户、门和砖等。但是前述专家指出，在英国一个新的政府性可负担住宅项目中，一些房屋中，预制的比重高达65%，包括墙壁、地板，甚至是整体的浴室和厨房。
预制的意思是，建筑的任何一部分都提前在工地以外的地方如工厂提前制作完成。
援引Stuff报道，最近一个预制建设技术协会PrefabNZ指出，从2020年开始协会的会员可以每年生产7000套房屋。这一数字可能更高。该协会首席执行官Pamela Bell认为，这相当于了完成了Kiwibuild未来10年每年一万套任务中的70%。
PrefabNZ强调的重点在于，新西兰目前已经具备了建造更多高质量房屋的能力。预制房屋未来并不一定要在海外的工厂生产，再运到新西兰。他认为，新西兰建筑业具有创新性，落实KiwiBuild的承诺，不需要跨国的局外者介入。
据Stuff报道，澳大利亚最大的房屋预制公司正准备在新西兰注册成立Fleetwood Limited。
目前新西兰预制产业的规模较小。前述协会调查范围内的公司只占了建筑业产值的2%。
根据PrefabNZ的报告，目前新西兰的预制企业主要位于奥克兰（26%）、基督城（26%）和惠灵顿（21%）。在Tauranga、 Whangarei、 Rotorua 和Napier也零散分布着一些相关企业。
