新西兰全国各地，哪里最受市场欢迎？根据OneRoof的最新研究发现，今年在其网站房产搜索量最大的前10个住宅区中，有8个位于奥克兰市，其中，包括两个最受学生家长们青睐的双校网学区Remuera和Mt Eden。而另外两个非奥克兰的高档住宅区则是位于陶朗加的Papamoa及剑桥的Waipa。

奥克兰

奥克兰CBD

在新西兰最大城市奥克兰，今年的前五个月里，在OneRoof网站上搜索房产最多的住宅区是奥克兰CBD，这里的平均房价为58.8万纽币。据悉，搜索该住宅区的房产类型主要以经济型一室公寓为主，搜索量比2022年前5个月同期增长了77.4%。

高端住宅区Remuera则是全国第二最受市场关注的区域，搜索量与去年同期相比增长了65.4%。该区域是新西兰最昂贵的房产所在地之一，之所以一直备受市场瞩目，是因为该区域拥有奥克兰文法学校与Epsom Girls双校网。当前Remuera的平均房价为266.2万纽币，但今年不少位于该区域内的房屋售价已经超过了2000万纽币。

全国房产搜索量最多的前十个住宅区排名 （数据来源OneRoof下同）

位于奥克兰东南部的Flat Bush则是全国房产搜索量排行榜第三多的住宅区。来自Ray White Flat Bush分公司的经理Ken Ralph表示，随着新建房产数量的增加，更多的买家将目光投入到这个区域。Ralph发现，每周都会有新的楼盘上市销售，新的住宅开发项目在这里启动，其中很多都是4至6甚至8个卧室的宽敞大宅，非常适合大家庭入住。值得一提的是，该区域内周边的基础配套设施也非常齐全，包括学校和教育机构，Ormiston商业中心以及许多新兴产业和企业的投资。Ralph认为，买家们非常容易被全新的建筑和规划区域所吸引，这样省去了翻新现有房屋的麻烦。

奥克兰排名前十位的其他房产最受关注的住宅区还包括Papatoetoe，Henderson和Pukekohe，其共同特点是他们是奥克兰房价最实惠的几个区域之一。

惠灵顿

在首都惠灵顿，房产搜索量最大的前三名住宅区分别是内城区的Te Aro，城市中部的Mt Victoria和北部Porirua的Tawa。今年前五个月，这三个区域的搜索量与去年同期相比分别增加了135%，408.3%和68.8%。Te Aro区位于惠灵顿中央商务区内，其房产均价为71.3万纽币，关注度高的原因是因为这里有不少可负担性比较强的新公寓开发项目，该区域内上个月房产销售额与去年同期相比增长了近两倍。

基督城

基督城地区房产关注度最高的住宅区前三名排名

在基督城，排名前三名房产搜索量的住宅区位于Halswell，Saint Albans和基督城市中心，其中Halswell的搜索量与去年同期相比增长了100%以上。来自Harcourts Holmwood的首席执行官Tony Jenkins表示，Halswell平均房价为82.7万纽币，是一个非常受市场欢迎的地区，目前已经有很多正在开发的项目，人们确实很喜欢它，因为它进入市中心非常方便。

但尼丁

但尼丁地区房产关注度最高的住宅区前三名排名

在南岛南部城市但尼丁，其房产搜索量最大的住宅区位于Mosgiel，CBD和Saint Clair，这三个区域的搜索量都与去年同期相比增长超过100%，其中Mosgiel的增幅最高，达到171.2%。它的平均房价为71.2万纽币，该区距离但尼丁市中心仅约15分钟车程。Ray White但尼丁的合伙人John Murphy表示，Mosgiel备受关注的原因是那里新建的项目比任何地方都多，并且还在不断开发之中。

皇后镇-湖区

在皇后镇—湖区，市场对房产的需求量有增无减，该区域内吸引最多搜索量的住宅区前三名分别为：皇后镇中心区，Dalefield/Wakatipu Basin和Jack’s Point。值得一提的是，Dalefield/Wakatipu Basin地区的房产均价为460万纽币，搜索量增长了惊人的259%。皇后镇中心区的平均房价为157万纽币，搜索量增长了53.8%，而Jack’s Point的均价为180.8万纽币，搜索量增长了66%。

高级房产顾问Hamish Walker表示，他经常与对皇后镇房产感兴趣的奥克兰及澳大利亚买家们见面。皇后镇中部区域的房产需求一直很旺盛，很多人喜欢在皇后镇山上买房，因为这里离镇中心只有几分钟的车程即可到达，交通极其便利。他发现尤其是澳洲买家，他们非常希望在靠近镇中心的地方买房，这样他们可以足不出户就能欣赏到整个小镇的美景。他补充道，大约三个月前，皇后镇的房产市场上有大约400套房产待售，现在却只有不到300套的库存，比三个月前减少了30%，“僧多粥少”的局面导致很多不是很好销售的房子也能很快卖出。