4月17日，新西兰房地产协会(REINZ)发布了3月份新西兰楼市报告。排除奥克兰，新西兰房价中位数同比上涨了6.2%，为460,000新西兰元。
形成对比的是，3月份新西兰全国的房屋销售量下降了9.9%，至7768。
把时间拉回2017年3月，那是当年销售量最高的月份。8622，这一销售量已成为短期内难以复制的历史。
奥克兰在过去一个月的销量和去年的成绩拉开了更大的距离，同比跌幅为12.0%。
截至2018年3月，新西兰可销售房屋总量为27018套，比一年前增加了1个百分点。这个增长主要来自于Nelson（新增54套房屋）、Waikato（新增161套房屋）和奥克兰（546套房屋）。
奥克兰房价中位数则同比去年3月降低了2.2%，从900,000新西兰元落到880,000新西兰元。
高价位房屋销量的减少，低价位房屋销量增多，二者相互作用造成了3月奥克兰房价中位数下降。
新西兰房地产协会CEO Bindi Norwell分析指出，3月份价位在750,000新西兰元以下的房屋销售量多出了4%。而价位在750,000新西兰元到200万新西兰元之间的房产减少了5%的销售量。
如果把对比的维度拉小，奥克兰3月的房价中位数同比上个月增长了2.9%。REINZ HPI指数出现百分之一的增长就意味着一个更加稳定的市场。
好消息是，奥克兰房屋的销售周期正在回到了去年的水平。
奥克兰3月份的房屋的销售天数中位数为36天，只比去年同期增加1天。要知道，2018年2月期间奥克兰房屋销售天数中位数为49天。
Hawke’Bay则势如破竹。2018年开年至今，房价中位数一路上涨。2018年3月的房价中位数同比去年3月上涨了11.7%，为445,000新西兰元。
在Hawke’s Bay的一些地区房价中位数出现了两位数的增长。Nelson Park Ward 涨幅为27.7%，Ruataniwha Ward 涨幅为25.8%，Heretaunga Ward 涨幅为24.7%。
Hawke’s Bay的需求之高，导致该地区目前房源存量只够再销售9周。
买家主要是当地的自住者。在买家的构成里，25%的买家来自小镇之外，大约有20%是投资者。虽然看房的人比去年3月份有所增加，但是值得注意的变化是，购买长期出租房的投资者数量在减少。
Bindi Norwell评价，从房价的角度，三月份的新西兰楼市表现强劲。新西兰全国 16个地区中有13个地区房价中位数有所上涨。房价中位数出现下降的3个地区是Northland，Auckland和Taranaki。
新西兰房价中位数整体的上涨，导致过去12个月低价位房屋在整个销售量的占比下降。
价位在500,000新西兰元以下的房屋从占比44.2%下降到41.9%。有趣的是，价位在200万到299万新西兰元的房屋售出数量没有变化。超过300万的房屋售出数量也只少卖了一套。