房地产风水策划是从根源上把住了建筑风水布局的关口，从而为房产买家营造出了一个事业顺遂、财源广进、家庭合睦、身体健康的吉祥场所，同时也给开发商带来了有形与无形的巨大回报。近年来，新西兰房地产行业一路顺风顺水，楼市价格持续上涨，而背后暴露出的乱象问题也不少，本期文章，逸居新西兰再次邀请到风水与紫微斗数专家，新西兰当代著名命理及风水师JOJO，从建筑风水学的角度对未来几年新西兰房地产业的发展方向为大家做专业的解读。
Q1: 近期新西兰房价暴涨，房屋均价已经突破100万纽币大关，请问您从风水的角度来看这波行情还会持续多久？
JOJO：其实最近有很多投资人问我这个问题，我的预测是：新西兰的房市热度其实只是个开始，真正属于新西兰的大势尚未到来。
一个国家、城市的发展，自有其独有的“气数”。三十年河东，三十年河西，风云莫测、变幻无穷。一个区域的命脉，“气数”的变化，自然与其环境风水息息相关。世间发生的所有事情，并非是无中生有，而且一切皆在冥冥之中。
从风水的角度来看，新西兰全境多山，所以山龙的走势对新西兰风水的影响颇大。新西兰的龙脉源自于昆仑山，昆龙山分支而出九条大龙脉覆盖世界各地。而新西兰的山脉属于南干龙。南干龙亦是中国的三大干龙大脉之一，巽龙发脉，蜿蜒延长，途径泰国，越南，菲律宾群岛，印度尼西亚，澳洲，最后再从新西兰的东北方Te Araroa一带入境，延绵悠长，贯穿北岛中部。最后再在北岛南端，惠灵顿附近过峡南下，形成南岛西海岸的大山脉。
风水讲求气运，玄空风水有着三元九运的理论，来判断气运的变化。气运与龙脉相关，其实就是看龙脉的气是不是得令。我们现在处于从八运进入九运的过渡时期。九运从2024年开始，到2043年结束。九运属九紫离火之气，亦是南干龙的脉气所在，所以在进入2024年之后，新西兰必定会迎来国家经济的大幅度发展。
新西兰的房地产发展，跟人才，海外资金的流入，科技的发展息息相关。九运当旺的行业归属教育，科技，能源，医疗等，在这几大行业方向上，新西兰都将有明显发展引领。此外，依据当下新西兰的房产饱和度来看，远没有达到饱和状态，所以房地产的热度将会持续上涨。但需要特别注意的是，明年国际金融的动荡，后年国际形势的转变，将会对新西兰经济的稳定度带来影响，亦有可能对房地产市场有部分冲击。
对于房地产的开发，需要特别注意资金的把控，因受每一年气运的影响，外界的因素也会给房地产的发展带来变数。但从整体未来发展来看，我持有乐观的态度。
Q2: 按城市来看除了奥克兰上个月房产价格再创新高，其他几个主要城市也在上涨中，可以给我们介绍一下哪些城市的哪些区从风水术角度来看投资者更应该值得关注？
风水磁场与地理形势如何影响着一个区域的发展呢？风水讲求藏风聚气，这是判读一个地方的吉与凶的根本性标准。就拿奥克兰来说，之所以能成为新西兰的最大城市，以及经济，文化，航运和旅游中心，跟它的风水形势有着密切关系。
奥克兰的地形特殊，从西北至西南面均见有山地。以奥克兰中心立极来看，三面环海，并有曲水环抱。西北方的来水见有多条支流同时汇入，在Te Atatu半岛形成椭圆形的内海湾，再经由West Haven与Davenport 两处的锁水口，最后由Rangitoto Island的圆形岛阻挡后再缓慢入海。
以奥克兰市中心立极来看，青龙、白虎位完整，青龙略高，白虎低伏，明堂见曲水环抱，远处见Glenfield一带的朝山相拱，后方见有多处众山依傍，例如Maungakiekie/one tree hill, Maungawhau/Mt Eden, Maungarei/Mt Wellington等。有此形势，奥克兰的未来必定会更上一层楼。
而在奥克兰内，有藏风聚气的环境形势的区域包括Hobsonville， West Harbour， Te Atatu一带，Northshore 和Takapuna一带，Remuera部分区域， Mt Wellignton/Panmure部分区域；当然，判断这个区域是从大的外部环境中所看的，而在每一区当中又会呈现不同的小区域的格局分布。风水讲求从大到小，皆需同时判断。而且除了四灵之位（青龙，白虎，朱雀，玄武）的整体考虑外，还有城市水脉的来水，去水的分析。风水是一个精密的分析过程，非常需要具体情况，具体判断。
其它城市，惠灵顿，Taupo， Rotorua，Nelson都有着各自特殊的地形地貌，在房地产发展上各具优势。新西兰未来的房地产发展会主要集中在北岛地区，南岛相对比较缓慢。判断南岛的房地产的优势区域需要察看水脉的走向，寻找水源的汇聚之地。例如Lake Wakaitipu湖水环抱的皇后镇，有多条支脉流入的Lake Tekapo,见大海水为大明堂水的基督城和nelson,就是会因水得财之地，房地产的投资值得考虑。
Q3: 您有没有遇到您的客户买了地块做开发项目非常不顺，一直出现各种问题，客户担心后期投资会亏，请问您会如何化解呢？
新西兰的地形复杂，山地多，平地少，有许多的房子都得依山而建，外加城市道路的规划没有特别注意风水的问题，比较容易出现路冲，反弓，无尾静街等因道路铺排不当而造成的问题。所以，其实我遇到的相关的问题还真不在少数。
包括土地分割的时候，也经常会出现三角地，刀型地，凹凸不平之地等等。这些土地，从风水的角度看，都是非吉之处，假如后期的规划设计不当，非常容易凶上加凶。
风水的勘察，不仅是观山察水，判断气脉走向等，我们还需要注意每一寸土地下的“命脉”。我们所能看见的外在事物，例如楼房，马路，树木等，是有形之气；而玄空飞星，三元八运，斗转星移，光照，气味这些是无形之气；风水是有形与无形的结合，但除此之外，每寸土地下的命气，土地下的生灵所形成的磁场，我们都需要安稳其中。土地的不安稳，无论后期外在的风水做的有多好，都会有影响。所以，风水师一般会有各自独特的法门去做安龙，而所安的就是龙脉的气，以及土地下所有的一切。很多接管了某片土地之后，所产生的不顺之事，往往与“龙”没有被安好相关。
另外一方面就是关于特殊的土地，应该如何去做设计规划。例如三角地，所面临的剪刀煞怎么破。我曾经在逸居的杂志文章上有分析过特朗普位于五大道的特朗普酒店的风水，那个酒店就是在三角地之上，起死回生靠的就是风水的布局。刀型地问题是路冲，刀型地的刀柄位置只能用作进入的车道，所以不得已会产生许多的煞气，但是事实上我们是可以从后期的规划中去避免这些问题的。包括房屋花园的设计，也可以避免掉一些外部形峦的影响。
因篇幅有限，JOJO只能为我们浅谈则止，逸居提醒各位投资人如果在房地产投资方面遇到了困难，不妨可以与JOJO聊聊您的具体问题，通过房地产风水上的重新策划，从根源上把住了您所建建筑风水布局的关口，从而化险为夷，为投资者带来有形和无形的巨大回报！
专家介绍
JOJO Zhou
JOJO拥有新西兰维多利亚大学临床心理学学士与新西兰梅西大学临床心理学硕士的学历背景，师承南派紫微斗数及南派玄空学，是一名专项研究紫微斗数心理学、设计风水与环境能量的人生规划师及环境结构师。
JOJO在商业地产咨询与风水服务领域有着丰富的经验，其所在的研究团队曾为美国MSN、美国运通、马来西亚THE CARAT国际珠宝集团、中国银行、中国时尚传媒集团等50余个大型商业地产项目提供风水顾问服务，是位资深的商业地产风水分析师。
