在奥克兰的几场洪水过后，越来越多的房子陷入危险，目前仅在奥克兰就已经有558栋房屋被贴上红色标志（禁止进入）。除了洪水和漏水问题外，还有不少房子遭遇了滑坡的打击。
在奥克兰北岸，一栋刚刚建好两年的豪宅就面临着及其危险的滑坡，已经被贴上了红色标志。
照片显示，自1月27日发生洪水以来，Brigantine Dr这栋价值225万纽币的新房情况变得更加糟糕。这栋房产位于悬崖顶部，在经历了进一步滑坡后，房屋下方的地基和保护土地的栅栏墙直接暴露在外面。
2023年1月27日洪水后的滑坡状况
实际上，这栋房子于2021年复活节完工，之后就不断经历着下方土壤的滑坡。在2022年11月的大雨后，房屋下方的悬崖就出现了坍塌。
奥克兰市议会工程复原力负责人Ross Roberts表示，Brigantine Dr这栋新房命运尚未确定。媒体表示，这栋房子有可能会被拆除，不过目前或许会进一步尝试稳定摇摇欲坠的悬崖。
Roberts表示，做出决定还需要一些时间。“这将是一个非常具有挑战性的地点，需要进行复杂而彻底的岩土工程调查才能确定最合适的结果。”
在去年年底的塌陷发生后，奥克兰市议会的合规调查经理Kerri Fergusson表示，业主没有任何违规行为，悬崖坍塌是自然事件。
Roberts则表示，重量“不太可能”是一个促成因素，“房子不应该对悬崖的稳定性产生任何影响，因为它已经足够远了。”
奥克兰海景房易受沿海灾害影响
实际上，在海岸线面临滑坡风险的房子可能比你想象中更多，而且这类房产通常都有出色的海景风光，价格更高，在灾难面前的损失也更为严重。
由于独特的地理位置，奥克兰拥有新西兰最大的人口密度与海岸线之比，很容易受到沿海灾害的影响，包括海岸不稳定和侵蚀。这些危害可能带来安全风险，对财产和基础设施产生不利影响，并破坏或毁坏文化和环境遗址。
奥克兰北岸悬崖上的房子。图源：CHRIS MCKEEN
Roberts编辑的一份2020年理事会技术报告研究了沿海不稳定和侵蚀的风险。该报告称，奥克兰拥有超过3200公里的海岸线、三个主要港口及沙滩和数百座悬崖住宅。
“由于其暴露的位置，奥克兰极易受到海岸侵蚀和洪水的潜在影响。虽然奥克兰遭受沿海洪水的风险已得到充分了解，并在其他地方有记录，但海岸侵蚀（以及随之而来的不稳定）带来的风险却不太清楚。”
奥克兰洪水区房屋多达五万栋
如果滑坡和洪灾并非业主能控制的事，那么真正该反思是什么？我们住房建设的批准和规划是否存在问题？
统计数据显示，奥克兰有55,000栋房屋位于洪水区（flood zones），其中许多栋房子在最近的洪水中被淹没。
自2016年初以来，奥克兰市议会已批准在洪泛区（flood plains，水道径流将流经的区域）建造9220座新住宅，并在洪水易发区（flood prone areas，洼地和沟渠等雨水流经的地方）建造4295座住宅。
这些易受洪水影响的区域散落分布在奥克兰各地，安全和危险可能仅仅隔了一条街。以奥克兰市中心Eden Park附近为例，差不多一半的街道认定为危险，其他房子则没有风险。在近期的奥克兰洪水过后，当地居民和其他人的观察表明，洪水泛滥的地区与洪水风险地图非常吻合。
2019年，在奥克兰南部的Māngere West，女子Diane Tieni带着孩子和孙辈兴高采烈地搬入了新建的Kāinga Ora政府公屋。但她不知道，这片区域是奥克兰地势最低的地区之一，意味着建筑开发几乎完全位于洪水区。建筑业都知道这片地区的风险，在建造新房前需要进行地面稳定工作。
到了今年的1月27日，Diane眼睁睁看着大雨几乎摧毁了她的房产，洪水流入房屋，流过地毯，渗入家具，地下室被洪水淹没，整个一楼都浸入在一英尺深的水中。
和那些老房子不同，她的房子刚刚建成不到4年，她表示：最大的错误就是在洪泛区建房。
洪灾过后，Māngere房屋被贴上红色标志
当被问及洪水区的开发是否仍应继续进行时，气候变化部长、绿党联合党魁James Shaw的回答只有一个词：“不。”那么，如果每个人——从居民、雨水工程师到气候变化研究人员，再到政客再到社区倡导者——都如此明确，为什么这种事还会不断发生？
Shaw说：“可能有很多原因，其中之一是，国家并没有指示地方市议会拒绝批准在洪泛区建设，而且由于存在住房危机，议会正感受到扩大住房存量的压力，我认为他们中的一些人会做出这些权衡。”
目前，改革法律的工作正在进行中，但不会解决如何处理洪水区已有房屋的问题。
气候变化部长、绿党联合党魁James Shaw。
图源：Mark Mitchell
奥克兰随时可能在下一场“百年一遇”的大雨中再次遭受重创，而我们作为普通居民，可以想办法将自己面临的风险降低。
想及时发现房产是否处于洪水区，最简单的方法是查阅文件。在新西兰，地方政府对于每一套房屋都有一个叫做LIM（Land Information Memorandum，即土地信息备忘录）的文件，这个文档记载了所有房屋相关的信息，如：
在购买房产之前，建议通过查阅LIM文件来了解房屋的具体情况，做到心中有数、知己知彼。