今年卖方市场5大最赚钱房产出炉，4个诞生在奥克兰！
根据CoreLogic 最新的 Pain & Gain 报告显示，在今年的房地产市场买卖中，有5笔交易获利最大，成为10年来房市最赚钱的赢家。其中有4笔诞生在奥克兰，另外一笔则是位于基督城Fendalton 31 Waiwetu St的物业，7年时间以净收益317万成为今年房地产市场转售获利最高的物业。如果按月计算，7年时间这位业主每月净赚数额为38万纽币，这已经是奥克兰两个中高收入家庭全年薪资的总和，想想都不可思议！
资料显示，该物业地处基督城著名的Fendalton 区域，周边拥有良好的教育配套资源，靠近中央商务区和机场，并且该物业拿过多项建筑设计大奖，从而成为市场上的抢手房源。
在今年的奥克兰拍卖会上，位于奥克兰的Waiheke Island的两处房产，分别以296%、和252%的增幅位列今年新西兰第二和第三最赚钱的物业。
其中一处房产位于20 Matapana Rd，2月以 710 万纽币的价格售出。资料显示2015年业主以 240万纽币价格购入，转售收益为470万纽币，增幅为296%。该物业不但拥有1217平方米的土地面积，还拥有三间卧室、三间卫浴、水疗中心、健身房、酒窖、游泳池等配套，并享有Palm Beach无敌海景。
而在Waiheke的另一处房产则位于4 Tiri View Rd。今年2月以 460万纽币的价格售出。2016年，业主以182.5万纽币的价格买入，5年后净赚 277.5万纽币，增长值为252%。该物业占地1396平左右，拥有三间豪华卧室、三间卫浴，可俯瞰Palm Beach海湾。
今年位于奥克兰地区的Parnell和Remuera的两处物业，分别以179%、和214%的增长幅度，位列第四和第五最赚钱的房产。
190 Remuera Rd sold in February for $2.9m more than it cost in 2014.
Remuera的这套房产位于 190 Remuera Rd处于奥克兰备受推崇的奥克兰文法学校与Epsom 女子文法学校，2月以550万纽币的价格售出，2014年业主以 256.5万纽币买入，意味着7年时间该业主净赚 293.5 万纽币，增长214%。拥有4房3卫，占地面积880平方米，有一个风景优美的亚热带花园和一个游泳池。
位于Parnell 18 Awatea Rd的房产，今年5月以680万纽币售出。业主2015年以380万纽币购入，6年后净赚300万纽币，涨幅为179%。该物业占地728 平方米，拥有恒温游泳池、水疗中心、健身房、家庭影院、酒窖等豪华配套设施。
The resale profit on 18 Awatea Rd in Parnell came to $3m.
CoreLogic首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，这些豪宅都位于新西兰人深受欢迎的地区，无论是自然风光还是周边配套都非常抢手，但这些销售利润同样反映了出了近年来房地产价值带来的强劲增长，尤其是在奥克兰地区。
新西兰的房产几乎买来就赚！
CoreLogic的最新报告指出，今年1至3月期间，全国出售房屋获利中位数为31.5万纽币，高于去年年底的29.1万纽币，处于有史以来最高利润水平。
这种市场增长使市面上绝大多数房屋卖家受益。该报告披露了今年第一季度房屋市场转售获利比例从去年年底的98.4%增加到98.9%，为25年以来最高纪录。
CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，这些数据显示了出售的这些房产中，每年上涨的平均价格约为25%，如果整个房地产市场都以类似的速度上涨，那么房产无论身处哪个区域都无关紧要，而是整体市场带来的增长。
Davidson称“从第二季度的房地产市场数据来看，近几个月来房屋价格增长有所放缓，这表明市场开始降温。但以第一季度这种创历史新高的转售收益水平，接下来几年时间无论是高端房地产还是非高端房地产以后都很难出现这样强劲的增长。
同时Davidsont还提到，在这些高收益的转售房产中，有一些需要考虑的因素是自住业主。自住业主在同一个市场上买卖，因此，从账面上看这些转售收益通常需要支付到下一个房产中，同时也说明了高收益转售涉及到了一些自住业主，而非投机者。
从CoreLogic发布的最新数据上可以看到，近年来新西兰的房产几乎是买来就赚，房屋市场转售获利率已经高达98.9%左右，也就是说新西兰接近百分之百的房产，在转售时几乎都是赚钱的，同时也反映出了这些卖家在持有房产一段时间后，从转售中获益最多。
这类销售也同时折射出了一个市场迹象，因为它表明，无论是高端房屋市场还是中低端，市场活动都很活跃。
最后总结出一个大道理：在房产投资上，耐心是关键。从新西兰近10年来的房地产市场走势来看，对于长期持有的房屋，价格增长和收益将是一直存在的。市场迹象也同时表明，当下所有价格区间的房屋市场增长力量都是一致的。