疫情以来，新西兰建筑业屡受重创，不但要应对疫情本身，还面临着建筑材料的短缺和涨价，以及劳动力严重不足的问题，这导致了许多公司背负了巨额债务。今年以来，建筑商倒闭的新闻不绝于耳，其中也不乏许多大的建筑公司。

例如，今年四月被曝出，一家名为AH Construction Service Ltd的公司因经营困难在2月7日进入清算程序，这家公司主要承接土方、建筑工程和装修，拥有120多位员工。随后，该公司的名下的350辆车和设备资产被公开拍卖，这其中包括挖掘机、卡车、压路车以及员工用车。

根据Master Builders协会发布的年度行业现状调查报告指出，半数建筑商的工程业务量有所下降，大约有66%的受访者认为经济衰退尚未结束，这让从业者对该行业的未来充满了担忧。根据新西兰统计局公布的最新数据，4-6月的新建房审批量比去年同期下降了20%，是自2020年第二季度以来的最低水平。

Master Builders首席执行官David Kelly表示，建筑公司的抗风险能力长期以来一直受到了考验，他们不得不努力寻找市场需求来维持他们的正常运营。在过去的一年里，建筑行业的发展十分艰难，人们对此感到警惕，不少建筑商为了生存，不得不通过减少运营管理费用和加大市场营销来寻找新的业务增长点（例如翻新房工程）来适应新的商业环境。

Master Builders首席执行官 David Kelly

据悉，总共有1000多名在过去两年中建造过房屋的建筑商和房主参与了此项调查工作，当受访者被问及当前公司面临的最大问题是什么时，88%的人表示是建筑成本的上升问题，同时也有83%的受访者指出了融资问题。Kelly对此并不会感到奇怪，这是因为融资和市场的需求往往是相辅相成的。在通货膨胀和贷款利率居高不下的情况下，人们则会对建房投资持更加谨慎的态度。

他强调，那些包含了更多经济适用房的开放项目，尤其令人感到担忧。这是因为住房可负担性是一个关键性问题，这需要政府的支持来建设，否则新西兰普通民众的住房问题将变得更加严重。值得一提的是，建筑成本的上升和项目延期分别占46%和34%，是过去两年中建房者最担心的两大问题。

政府监管（65%）和市政的许可审批制度（50%）是调查中凸显出的另外两个主要问题，值得欣慰的是，选择建材供应链不足问题的受访者比例已从一年前的95%将至34%。

与此同时，Kelly认为寻找熟练的劳动力是一个长久以来突出的热点问题，由于新西兰劳动市场的长期短缺，受访者对外籍劳工的看法也有所改善，48%的人表示他们会引进所需的技术工人，比例高于去年的9%。另外，略低于2/3的受访者雇佣了学徒，其中一半的受访者表示，政府的学徒促进计划是他们决定雇佣学徒的一个重要因素。如此一来，建筑行业对学徒促进计划的接受度加强了将其永久化的必要性。

Kelly最后强调，虽然当前建筑业行业处境艰难但也并不全是阴霾，大选在即，现在正是建筑业从业者发表意见的好时机，也是整改和变革行业问题的好机会。

那么问题来了，在当前充满挑战的市场下投资者如何才能洞悉到市场的最新信息，寻找到最佳的金融投资机会，制定出最适合自己的项目开发融资策略呢？

机会来了！9月13日下午2:00 - 5:30 pm宏硕资本携手新西兰华人建筑业协会将为大家带来一场题为《在当前的经济和市场环境下，投资者还能“逃”向哪里？》的主题研讨会。

活动将邀请新西兰著名独立经济学家Tony Alexander，宏硕资本的董事总经理Frank Cui，城市规划师Chris Bulter，投资顾问Vivian Gu，新西兰华人建筑业协会会长Frank Xu等数位不同领域的资深专家到场，他们将围绕“当前房地产与经济市场的最新动态”，“项目开发融资策略”，“城市发展规划的最新动态信息”，“困难时期的投资机遇”等主题作出深入浅出的解析与分享。