01 Remuera的历史
Remuera作为新西兰人心目中最富盛名的老洋人富豪区。实际上早在13世纪中叶，第一批登陆新西兰的毛利人就已经将此地作为在新西兰的首个居住地。随着欧洲移民的到来，大约在1860年左右欧裔移民开始在Remuera片区逐渐修建房屋。
1890年，新西兰第一家日用品商店在该地区开业，同时Remuera也开启了新西兰首个商业贸易区的到来，后来该地区被大型豪宅和小农场点缀，直到20世纪转变为富豪和商人为主导的居住地，老洋人富豪区因此也得名而来。
何为豪宅？豪宅真正的定义不仅仅是体现在物质化的堆砌，更是浑然天成具有一定文化内涵的城市发源地。像Remuera这样有着历史文化沉淀的区域，几乎成了豪宅定义里的典范，同时也挥写出了民族的、时代的、文化的发展篇章。
02 生活配套
“只有住在靠山近水的地方，才算是真正的豪宅。”Remuera完美诠释了豪宅的地理位置。
这里不仅代表着一座城市的发源地，还有着得天独厚的地理位置。山水相依的Remuera毗邻奥克兰的著名观景区——一树山；开车出门几分钟便是Hobson Bay海滩。
不仅如此，这里还处于奥克兰市中心位置，附近1号线高速可直达奥克兰任意地区；同时还和奥克兰最大最顶级的购物中心——Westfield Newmarket做“邻居”，Remuera还拥有近在咫尺的医疗设施配套，如Mercy Ascot Hospital、Greenlane Hospital和Ascot Pharmacy等著名专科医院就在附近。
作为奥克兰的新贵聚集地，住在Remuera的富豪们可以享受到最便捷的交通、最顶级的购物场所、最先进的医疗条件，也可以为子女提供最优质的教育资源。
这样完善的软硬件设施，为富人们提供了最理想的人居生活方式。
03 教育资源
据统计，在Remuera区域附近有近17所全新西兰最顶级的名校聚集于此。拥有从小学、初中、高中全年级教育资源。
可供选择的学校有：Remuera小学、著名私校国王学校Kings School、著名私校ACG Parnell、奥克兰文法学校、Epsom女子文法学校、天主教女校Baradene College、以及Remuera初中等这些都是整个奥克兰最优秀的名校。
这些作为新西兰版的“常青藤”名校，不但培养了新西兰多名前总理、外长、及政商界知名人士以外，更为世界顶尖大学输送了大量人才而名标青史。
04 人文气息
今年Remuera 以253万纽币的房屋均价，位列全新西兰最贵豪宅区Top3系列,作为奥克兰最炙手可热的老牌富人区，住在Remuera的人群同样也是非富即贵。
据了解，很多知名的政界人士、明星、以及一些业界大佬都住在这里。其中，包括新西兰国宝级人物埃德蒙·希拉里爵士（Edmund Percival Hillary，攀登珠峰第一人）、新西兰先驱报创始人阿尔弗雷德·乔治·霍顿（Alfred George Horton）、以及名震全球的F1天才赛车手——布鲁斯·迈凯轮（Alfred George Horton）幼年时就和家人生住在这里……
正因为有了这些历史名人的居住痕迹，才使得Remuera具备了与其他传统豪宅区相比，无可复制的人文气息。
我想，这也是Remuera深受顶级阶层追捧的重要原因。
05 绝无仅有！
今天，立行挑房为大家精心推选的这套大地物业属于位于Remuera片区，难得一遇的法拍房（Mortgagee Sale），物业位于7 Abbots Way, Remuera, Auckland City，坐落在寸土寸金的Remuera 1237m² 大地上。根据oneroof网站的估价显示，该物业当前估价在267万左右。
物业信息：
对于土地价值十分稀缺的Remuera片区来说，这是一个难得的上车机会。值得一提的是，该物业属于当前最受投资者青睐的混合住宅区。
目前，该物业已向市议会提交了细分申请，并为已完工的场地签发了 CCC。场地朝北处还有一套179 平方米（根据 Property Guru 的说法）的组合式平房，并且有一条全新的车道通往房屋后面，并可提供多个停车位。 地理位置也十分优越：驱车不远便可抵达 Upland Road 商店、Ellerslie 赛马场，附近还有 Remuera 高尔夫球场。
物业亮点：
增值潜力:
该物业属于市面上备受追捧的——混合住宅区，可建造独立住宅和两层联排。目前，该地区在奥克兰统一计划下（Unitary Plan）属于较灵活的开发区域。
在不需要资源许可之下，最多可以开发3套独立住宅，并且大小不受限制。但若要开发更多的住宅，则需要经过资源许可的同意。一般情况下，开发要求限制大小在400平方米左右。
分割4要点：
对于混合住宅区来说若要获取更高的回报，屋主在做开发之前，一定需要聘请专业的规划师来帮您分析该土地的开发规则和潜力。其中您需要重点告诉分析师的信息是：
1.您的开发目的是什么？
2.开发资金是否已经得到银行批准；
3.您的物业（Title）地址是多少；
4.以及该物业（Title）的许可证书。
开放时间（Open home）：
2021年8月1日星期日（上午 11:00 - 上午 11:30）
06 购买法拍房（Mortgagee Sale）tips：
在房价不断飙升的奥克兰， Mortgagee Sale属于很常见的现象。很多人购买房屋时贷款金额远超过个人经济负担能力，通常情况下，银行在确认当事人无法偿还债务时，则会根据Property Law发出一些相关通知。一旦银行发出此通知，便意味着该物业已经进入Mortgagee Sale的准备阶段，通知数天之后，银行便有权利开始安排法拍。
虽然法拍房比市面价更便宜，但多数法拍房都面临着一些潜在的风险。比如，通常面临屋主或者租客可能“赖着”不走的现象、物业债务关系复杂、无法确定交割时间（银行通常不能向买家保证交割时间）等诸多问题。
为了规避这些风险，我们给大家列出了一些Mortgagee Sale的tips，以便给大家购买时做参考：
1.建议买家做一个 Building Report
买法拍房之前强烈建议买家做一个 Building Report, 详细了解房屋质量，确保无误才下手。
2.找一个专业的律师，做一份详尽的书面报告
不管你是房屋市场上的新手还是老手，都建议你在购买此类房屋之前聘请一位专业律师，让 你的律师仔细审核每一条条款，并以书面形式告知你每一样存在的风险，确保在你知情的情况下，了解每一笔花费。这个非常重要！
3.多找中介朋友打听房屋详情
如果你有一些朋友在新西兰从事房屋中介行业，可以多向他们打听，听取他们的建议。
4.在没有足够了解之前，不建议购买此类房屋
在没有做出更多的详细了解之前，那么不建议你购买此类房屋，此类房屋的风险较大，一旦发生纠纷，时间和金钱都是一笔不菲的开支。