过去十年，绿色建筑市场在新西兰发生了惊人的增长。绿色建筑凭借其节能、环保和适用三大要素以及经济、环境、社会三大效益成为商业地产新亮点。
新西兰绿色建筑委员（The New Zealand Green Building Council）最近公布了新一批的“绿色之星(Green Star)”。这一工具用来评价和分享新西兰商业建筑的可持续发展情况。这次，一些写字楼、工业建筑等项目得到了NZGBC的认证，总占地面积超过734,000平方米。
市场上还存在着另一个促进绿色建筑潮流的认证机制：NABERSNZ™ (National Australian Building Environmental Rating System NZ) 。该认证系统主要聚焦在新西兰写字楼的耗能，最近十年认证了超过522,580平方米的办公区域。
“哈佛大学研究显示，被认证的绿色建筑能够增加员工20%的生产效率。绿色建筑还能够提高能源和水等资源的使用效率。”新西兰绿色建筑委员 CEO Andrew Eagles告诉《逸居新西兰》，绿色的商业地产给业主和投资者带来更好的投资回报。租客对绿色建筑也有更大的需求。国际市场的经验表明，绿色建筑的出租率和回报都更可观，且运营成本（包括能源）更低。
按照基督城一家专注绿色建筑的工程顾问公司Build Green的说法，绿色建筑需要在设计、建造和运营阶段尽可能降低对环境的影响。达到这一目的，通常有三个途径：减少能耗、节水和垃圾回收。接受认证，则是建筑被检验是否在这几方面表现良好的手段。
绿色建筑的实现看似增加了很多环节，但成本真的会因此提高吗？新西兰绿色建筑委员(The World Green Building Council)给出的答案是 “不会”。一项名为“The Business Case for Green Building”的研究显示，建造绿色建筑没必要增加开支。因为，从一开始，成本策略、项目管理和环境策略已经被整合进开发的进程中。
为了说明这一点，Davis Langdon在澳大利亚发现，一个4星级认证的建筑物预计可以节省2%至5%的前期资本成本。例如，通过节能设计来缩小HVAC系统不仅节省了管道系统；通过减少庞大的机械设备的需求，还为租赁提供更多的占地面积。
前述研究报告总结称，人们不断地意识到建筑对环境和社会的影响，这将增加绿色建筑的价值。
NZGBC和Bayleys联合发布的报告“Green is Good”指出，大型的公司租客积极地支持那些致力于可持续建筑的开发商和地产集团。“在新西兰，新西兰航空公司已经制定了一套强大的可持续建筑指南来指导企业决策。在澳大利亚，2016年近一半的投资（总额达66.3亿澳元）为负责任的投资。消费需求是背后主要的推动力。”
在美国，摩根士丹利旗下的可持续投资研究所发表相关报告，试图揭示2016年可持续建筑如何推动房地产价值。其中提到，一个整合了可持续发展做法的写字楼建筑能够因此减少3%到30%的支出，创造35亿美元到349亿美元的资产价值。
澳大利亚2016年12月发布的MSCI分析中，把绿色评级四星和六星的办公楼和当地整个市场的写字楼进行对比。绿色建筑在一些财务和市场的关键指标表现更好，尤其资本支出较低，租赁期较长，租金和价值溢价更好。
绿色建筑的趋势不仅仅是发生在新西兰。联合国在2013年发布的可持续发展进程把这一潮流推向全世界。“The World Green Building Trends ”报告中指出，在2015年到2018年之间，专注绿色建筑的建筑商将翻番。这些建筑商旗下至少60%的项目获得绿色建筑认证。
2017年运用到绿色建筑的最新技术包括：各式各样的太阳能电池板、家庭储能、能源管理系统、建筑按照标准被动设计和认证。
是指在建筑的全生命周期内, 最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节 材） ，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自 然和谐共生的建筑。（摘自《绿色建筑评价标准》GB 50378）