新西兰59%建商手头活撑不过一年？房价实跌或持续至2030年！建筑审批“提速+放权”，新政能否逆风翻盘？
2025年冬季，新西兰建筑业正面临一场前所未有的考验：需求疲软、前景不明、政策改革推进受限，而市场的“库存洪峰”正在让开发商、建商与购房者集体陷入迷茫。
逸居文章
Industry Articles
CPI“破3”重燃通胀焦虑，新西兰央行会否提前踩刹车？新总理访华首秀，经济合作打什么牌？
就在市场普遍认为降息通道已经开启之时，通胀却悄然卷土重来。BNZ最新预测显示，新西兰2025年第二季度CPI将达0.8%，全年通胀将在第三季度冲破新西兰央行设定的1%-3%目标区间，升至3.1%。
中止“一刀切”？国家党政府回归MDRS背后，奥克兰与基督城凭什么能“豁免”？
在新西兰住房政策长期游移不定的背景下，国家党政府终于在6月11日划出密度改革的底线：保留 Medium Density Residential Standards（MDRS）在大多数城市的强制地位，却又为奥克兰和基督城开出“特权通道”。这看似一场折中妥协，实则标志着新西兰城市发展思维的一次转型——从盲目扩张转向精细化、交通导向的发展模式（Transit-Oriented Development）。
房价按兵不动，央行减息会否就此打住？CV下调、政策翻转、通胀走高，六大信号解析新西兰楼市走向
新西兰楼市正站在一个政策与市场的十字路口：一边是CV（市政估值）集体下调带来的心理波动，一边是7月降息可能被“叫停”的信号正在酝酿，而住房部长 Chris Bishop上周宣布的中等密度政策翻转，更是在“供给端”投入新的变量。
重磅！新西兰对这些中国游客免签！
6月15日，新西兰政府宣布了一系列新措施，旨在便利中国游客来新西兰旅行。自2025年11月起，持有有效澳大利亚访问、工作、学生或家庭类签证的中国游客，可在无需申请签证的情况下，仅凭新西兰电子旅行授权（NZeTA）入境新西兰，停留时间最长可达3个月。
银行抢人，房贷拼价！从7.09%到4.89%，房贷利率真回到“可以谈梦想”的阶段了吗？
本周，Westpac银行成为最后一家下调固定房贷利率的大型银行，从今日起，其一年期特惠利率降至4.89%，六个月期利率降至5.29%。至此，四大银行（Westpac、ANZ、ASB、Kiwibank）全面响应5月28日官方现金利率（OCR）下调至3.25%的政策，市场正式进入低利率竞争周期的新阶段。
CV飙升≠房价回暖？买家“怕买贵”，卖家“不认输”，市场依旧在观望！
奥克兰最新一轮CV（市政估值）发布后，引发了市场的连锁反应：一边是Waiheke Island、Great Barrier Island等海景豪宅地段CV飙升，最高涨幅达34%；另一边则是Ponsonby、Herne Bay这些传统豪宅区出现超过40万纽币的估值下滑。
收入、房价、信用、失业：谁在逆势中突围？2025新西兰各区域经济真实排行榜
奥克兰最新一轮市政估值（CV）出炉，其中最昂贵的十套住宅总估值超过4.29亿纽币，包括位于Orakei的前Hotchin豪宅——CV从$5800万跳涨至$7250万。然而，多位高端房产中介一针见血的指出：这些数字几乎与实际市值脱节。
终于公布！奥克兰CV大降9%，房市却未“贬值”？新估值背后的真相与隐忧
奥克兰新一轮的市政房价估值（CV）终于公布，平均下调9%。这让许多屋主一边计算房产缩水，一边担心地税上涨。然而，真正的问题不只是数字的涨跌，而是：这些估值到底意味着什么？对市场、对不同群体，甚至对社会结构，又会带来怎样的深层影响？
父母超级签证正式推出，是喜是忧？前移民官点评：费用高昂，劝退大部分人！
正如国家党的竞选宣言所承诺的那样，政府于6约8日宣布推出父母超级签证（Parent Boost Visa），这是一种新的长期访客签证，允许新西兰移民担保其父母来新西兰访问和居住长达5年，并可选择延长5年。签证将于2025年9月29日开放。
破解行业痛点！专访：Myland Partners的2025年建筑业生存法则
过去几年，新西兰的土地开发行业面临多重挑战。快速的通胀推高了材料、人工和借贷成本，而熟练工人的持续短缺则进一步拉长了项目周期、增加了预算压力。基础设施交付的延迟也成为瓶颈，阻碍了土地的高效开发。
奥克兰房市进入买方优势期！专访Peter Thompson：用45年经验读懂市场周期与人心
在执掌 Barfoot & Thompson 超过四十年后，新西兰最大私营房地产公司总经理 Peter Thompson 以一种从容而笃定的语气，讲述他所见证的市场起伏与复苏。“房地产总会回来的。”回顾自己长达 45 年的职业生涯，他早已练就了从容应对周期波动的能力：“只是时间早晚的问题。”