官宣:建筑许可系统即将迎来“重大改革”!这两个城市主导高端市场?本周最值得房产投资者关注的大事件总汇
Penk指出,当前全国共有67个BCA,彼此之间的做法和流程各异,尽管新西兰有统一的建筑法规,但不同BCA对同一建筑计划的解读差异巨大,导致额外的成本和时间延误。这大大影响了建筑业的生产力,阻碍了增长与发展。
Industry Articles
Penk指出,当前全国共有67个BCA,彼此之间的做法和流程各异,尽管新西兰有统一的建筑法规,但不同BCA对同一建筑计划的解读差异巨大,导致额外的成本和时间延误。这大大影响了建筑业的生产力,阻碍了增长与发展。
然而,尽管市场对新西兰央行大幅降息的预期不断升温,但对于新西兰央行来说是大幅降息还是逐步调整,则是一个两难的抉择。
有些人认为应该在引入资本利得税的同时削减其他税种,但具体哪个税种尚未明确。还有人主张将家庭住宅排除在外,但这也引发了更多的复杂问题。
根据Trade Me和CoreLogic的估算数据,目前在奥克兰购置一块600平方米的地皮,并建造一套154平方米的房屋,成本大约为150万纽币。这一估算是基于每平方米4000纽币的建筑成本计算所得出的结果。
最新调查数据显示,超过2.4万新西兰家庭正面临显著的房贷压力,由于利率的上涨他们的每周还款额平均增加了近250纽币。这些家庭中的一些甚至可能陷入“负资产”困境,即房屋价值低于所欠贷款金额。
总体而言,当前经济状况仍然疲软,仍需通过宽松的货币政策(降低官方现金利率,OCR)来提供支持。
近日,奥克兰市议会经济与社会研究团队与Tāmaki Makaurau设计运营团队联合发布了一份研究报告,总结了居民在奥克兰中密度住宅中的生活体验。
美国的降息是否意味着新西兰央行(RBNZ)也将在10月被迫跟进?纽币的价值会因此受到影响吗?这些问题正在成为市场讨论的焦点。
新西兰人口逐年增长,住房供应却跟不上需求,导致房价高企,政府也在努力推动建筑业向着中高密度迈进,宣布了许多解决住房危机的政策,包括释放更多土地,允许现有城市区域内建造更高密度的住房等等。
2021年时,工程师估算修复费用为2500万纽币,然而两年后,这一数字已飙升至4600万纽币。
上周,CoreLogic发布了最新的房价数据,对房产持有者来说,这可能不是个好消息。
Davidson认为,尽管短期内房价下跌似乎不可避免,但长远来看,随着利率的调整和经济的恢复,市场可能会重新繁荣起来。