出版人寄语

出版人的话 · Frank

2018 年 6 月Frank Xu约 3 分钟

《b+d新筑·筑新》（新西兰华人建筑业协会会刊）

新西兰华人建筑业协会会长6月4日，英文先驱报刊登一篇文章讨论新西兰建筑材料成本。当中引用了建筑行业协会和高校学者的观点和分析。来自华人建筑从业者的声音却没有被听到，NZCBIA为此发表了新闻通稿，对建筑成本的问题展开更深入的分析。

我们认为，该问题是目前新西兰建筑业发展的瓶颈，所以有必要在此与大家分享，也希望房地产建筑业所有从业人员群策群力，在行业产业链的各个环节为建筑业的健康发展建言出力。

建筑成本的增加，和行业监管环境有莫大关系。新西兰的建筑业规模较小，但是监管却相对复杂。新西兰有着独特的建筑规范以及繁琐的合规要求。比如冗长的资源许可申请流程，主观性较强的城市规划审批过程。这些独特的法规让如此小规模的行业更加零碎，难以提高效率，从而使成本高居不下。

除此之外，很多时候，政府规划监管部门在资源不足的情况下，依靠能力不足的人员，去处理与施工体系和建材相关的重要审批流程。这导致了生产力低效，错误百出从而拖延了时间、抬高了施工的成本。

实际上，来自海外的建材对问题的解决没有太大帮助。对新西兰建筑业来说，反而是应该集中精力改善行业结构和系统，以规避规模太小的弱点。

比如在民宅开发和施工领域，充斥着小公司和自雇的建筑工人——规模小、施工技术落后。而商业建筑施工领域则多是依赖分包商。他们同样规模不大，没有意愿在工人的培训和技术的更新上投入太多。这意味着，

整个行业在技术上停滞不前、在人员培训上投入太少。

所有这些原因造成这个行业高度地碎片化，对生产力的提升造成了重大阻碍。这也成为房价高企的直接原因。

新西兰华人建筑业协会自2015年成立以来，始终尝到引入最新技术和施工方法，促进新西兰建筑业的进步。2018年7月的年会中，将进一步探讨“合作、创新和生产力”等行业课题。

借此机会，呼吁中央政府和地方政府：松绑监管的框架，简化建筑标准，加速审批流程，实施一些政策提高建筑业的经济规模。

出版：逸居新西兰 YIJU NZ。文章作者与资料出处按原刊保留。

来源：逸居杂志 · 第 8 期，原刊第 7 页。网页版本调整了排版。