CEO为2018年打Call 地产投资走向大盘点
经历了去年因大选带来的大幅放缓后,新西兰商业地产市场很可能会在2018年迎来反弹。工业、写字楼和旅游业都继续显示出欣欣向荣的增长迹象。
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经历了去年因大选带来的大幅放缓后,新西兰商业地产市场很可能会在2018年迎来反弹。工业、写字楼和旅游业都继续显示出欣欣向荣的增长迹象。
新西兰2017年四季度CPI意外保持低位,大幅低于预期。数据公布后,新西兰元兑美元从此前高位大幅回落。
各种迹象都在表明,市场的风向正在改变。亦或是说,过去新西兰房价高歌猛进的节奏已经慢下来了,投资者应有一定的心理准备。 CoreLogic数据显示,新西兰总体房产的升值空间减少了9亿新西兰元。
此前的评估显示,新西兰经济年增长在2.5%~3%之间。然而令人惊讶的是,在人口大幅提升之下,经济增长却表现温和,人均GDP增长基本停滞不前。随着时间推移,更多关于经济情况的细节性信息已经显露出来。
新西兰保险委员会首席执行官 Tim Grafton指出,私人度假屋租赁是一种新兴的趋势,但保险承保的范围通常是屋主常住的情况下。
新西兰政府官方网站发布新闻,贸易和出口部部长David Parker对新版跨太平洋伙伴关系协定(TPP)谈判的结束表示欢迎,CPTPP可能会在2018年晚些时候生效。与新版TPP协议息息相关的是,新西兰政府打算出台的限制海外买家的举措。
市场的房价可能会让一些人望而生畏,然而,在租金市场水平越来越高、出租房源越来越紧缺的情况下,买房已然变成改善生活质量的重要选择。从出租到买房,Barfoot&Thompson总监Kiri Barfoot提出一些宝贵的建议。
根据新西兰统计局发布的数据,酒店、汽车旅馆、背包客旅馆和假日公园都有从2017年11月的普遍增长中受益,总游客入住天数比2016年11月增长了4.3%,国内外游客都有不同程度的涨幅。
最近,脚手架行业希望通过全新的学徒计划以帮助提高专业人士技能水平。像水管工和电工一样,这个行业为那些渴望学习行业工作的人们,提供了一个为期三年的学徒计划。
工党组建的新政府希望进一步降低新西兰人拥有房屋的难度,打击海外投机买家,是重要一步,但是这当中存在着严重的不平等。
Barfoot & Thompson最近发布了12月市场报告,通过研究过去四年的统计数据,对总租金回报率的变化趋势表达了如下的观点。
国际房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)的报告显示,在2021年举办美洲杯赛事时,由于住房供应不足以及城市中心公寓开发缓慢,奥克兰很可能会面临住房短缺的问题。