卖家降低预期 新西兰房屋要价下跌0.6%
新西兰房源展示网站Trademe最新数据显示,二月全国房产平均要价相比一月下跌0.6%,至$626,050。
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新西兰房源展示网站Trademe最新数据显示,二月全国房产平均要价相比一月下跌0.6%,至$626,050。
过去一年来,房地产明显走慢,各个环节的利润受到了影响。上下游之间互相出言献策,尽可能降低成本、减少资源占用,成为新的生存之道。
REINZ发布2月月度报告显示,Hawke’s Bay的房价已连续两个月破纪录上涨,自去年年尾上涨了$26,000。
3月13日,新西兰住房城建和交通部长PHIL TWYFORD与新西兰华人建筑业协会(NZCBIA)就KiwiBuild的实施机制展开交流,探讨华人建筑业可参与的机会和空间。
现在市场降温,开发商也更愿意追随资金偏好,选择一些中小型的项目。虽然回报会更低,但风险也更小。
夏季的新西兰是很多人向往的季节,海滩,烧烤和啤酒。可是除了室外的阳光和热情,你有没有为新西兰夏季民宅室内高温而苦恼过?
从去年开始,奥克兰市政府就发出警告称,传统的建筑材料变得越难获得,使得建筑公司开始大量使用替代性的建材,以完成项目。尽管保证项目的施工很重要,却不能容忍建材在质量、耐用性和适用性上被打折扣。
政府评估机构Quotable Value发布的最新数据显示,2月QV住宅房价指数在过去一年升6.5%,过去3个月升1.2%。全国平均房价为$672,645。经通胀调整后,全国房价涨幅稍微下跌至4.9%。
最近,奥克兰市政府经济学家团队发布报告,分析了最近城市土地开发利用的趋势。他们呼吁提高棕地的利用率,以达到紧凑型开发的目标,降低开发成本。
银行对开发贷款的要求几乎没有变化。只不过市场情况的改变,决定了很多项目满足不了银行对预售和项目利润率的要求。
长期整屋在Airbnb出租的房源在整个奥克兰出租房源的占比低于1%,在所有房屋中的占比更是微乎其微(0.2%)。这说明,Airbnb上的长期房源对新西兰的出租房市场和房屋存量的影响不大。
把目光聚焦到新西兰房地产交易最活跃的城市奥克兰,房价同比小幅增长了1.0%,是2017年8月以来最低的年增长率。扣除通货膨胀的因素,房价在过去一年实际下降了0.6%。