出版人的话 · Frank

日子在弹指一挥间就毫无声息的流逝，又到了一年一度年终总结的时刻！2021年，是奥克兰房地产和建筑业市场非常特殊的一年：在疫情施虐、哀鸿遍野的时候，房地产市场却逆势而上、建筑业市场异常繁荣，甚至到了缺材料和建筑工人的程度！疫情对房地产建筑业的影响无疑是巨大的，只是不在大家原来所关注的市场层面，而是后疫情时代的“新常态 New Normal”——经营环境的巨大变化。

时代潮流，顺之则昌，逆之则亡！最近数据显示，新西兰在2021年7月和8月关停的建筑相关公司数量激增，仅8月就有约1400家公司倒闭。在本期杂志中，我提出奥克兰进入“中密度时代“、2021年是“中密度元年”等概念，正是希望能以此与房地产建筑业同行们共勉，进而帮助大家能及时更新观念、调整策略，否则会被时代所淘汰。

从疫情爆发到目前为止，我们华人房地产建筑业的同行们的努力和成绩可圈可点，及时抓住机遇，在奥克兰民宅开发建筑市场的份额已经超过半壁江山。但是今后几年会是真正的挑战——如何巩固成果，继续在数量和质量上同时发展？这是整个行业将共同面对的问题。

2022年，对整个行业是非常关键的一年，我们会面临许多前所未有的挑战，比如：

许立新西兰华人建筑业协会会长

从公司经营角度来看，面对未来市场的不确定，如何做好风险管控？• 从项目管理角度来看，如何做好成本管理，如何保证工期？• 从资金管理角度来看，如何规避风险，合理规划？• 今年的建材市场将何去何从？• 从团队建设角度来看，如何能够留住人才、培养人才，规避技术人员短缺？在这里，我也借机为NZCBIA和逸居做个广告！呼吁房地产建筑业同行积极参与NZCBIA的各种活动，也欢迎同行们加入协会：我们会定期组织行业研讨会、深入探讨这些挑战对行业和公司经营的影响及对策；同时，呼吁大家关注逸居的杂志、微信公众号、网站，把握最精准、最及时的行业动态，在遇到上述问题时知己知彼，从而作出正确的判断。

此外，本期杂志继续逸居的传统，评选出“2021年新西兰建筑与房地产行业风云榜”，上榜的公司、项目、团队和个人都是行业的佼佼者。在他们身上，可以看到新西兰华人房地产建筑业的希望，他们的优秀体现在开发、设计、建造、管理和创新等各个方面，充分展现了新西兰华人房地产建筑业及从业人士精益求精的专业素养、充满活力的创新精神和对社会的巨大贡献。

最后，祝大家新的一年里：百尺竿头，更进一步！