这太“凡尔赛”了!二手房翻新学问多,看北岸旧房如何在2个月内身价翻倍!
疫情过境,新西兰房产和建筑市场出现了两大现象,一是“分割热”、一是“翻新潮”。随着刺激经济利好政策的不断推出,我们可以看到越来越多有条件的投资者跻身土地分割和开发阵营。
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疫情过境,新西兰房产和建筑市场出现了两大现象,一是“分割热”、一是“翻新潮”。随着刺激经济利好政策的不断推出,我们可以看到越来越多有条件的投资者跻身土地分割和开发阵营。
众所周知,随着新冠疫情的蔓延,奥克兰住宅市场的发展可谓愈发“奇幻”了。上个月,新西兰房地产市场又是量价齐升的一个月,而奥克兰,交易量相比去年同期更是增长了34.6%,创14年来2月房价之冠。
近日,我们在美国税务基金会(tax foundation)发布的“2020年全球税收竞争力指数排名”的报告中看到,在过去的2020年里,新西兰以82.4分的总成绩被列为“全球税收竞争力指数排名”第三的国家。
房屋不得不被强制拍卖,这类房屋的拍卖叫做Mortgagee Sale,抵押逼售房产,也就是我们华人通称的法拍房的一种。
上周,美国宣布将Mortgage Rates(以下简称:抵押贷款利率)30年期上升五个基点至3.02%。这也是自2020年7月以来,美国基准抵押贷款利率首次超过3.02%。
由于疫情的不断肆虐,加上长达数月不同级别的限制措施,导致新西兰很多企业受到严重冲击,疫情之下雇主和雇员的日子都不好过,企业劳动纠纷事件频发。
在过去的五年中,新西兰有67个区域的房屋价格至少上涨了50万纽币,而有的更甚至涨幅超过100万纽币,这样惊人的数字大大超过了大多数人在同一时间范围内的薪水,使得这些区域成为了新西兰房屋涨幅最幸运的区域。
2019年1月1日,房地产经纪人正式进入新西兰《反洗钱及打击资助恐怖主义行为法》(以下简称反洗钱法)的管辖范畴。近日,内政部反洗钱部门对新西兰某大型房地产连锁中介公司发出了首次公开警告。
去年新西兰全国房价上涨19%,并且房价中位数连续数月创新高。较低的贷款利率水平,以及去年4月取消对抵押贷款的贷款价值比(LVR)的限制,都与房价的上涨有直接的关系。
昨日,新西兰央行正式启动LVR(loan to value ratio,房屋贷款比例)限贷政策,用于打击现阶段火热的房市。LVR的回归意味着,投资者购买房产首付比例上升至30%,而两个月后将面临更严的调控,即5月1号起投资房首付比例将提高至40%。
在过去的一年里新西兰在全球对抗疫情的国家里交出了一份高颜值的答卷,而进入2021年才仅仅不到两个月时间,奥克兰人民已经陆续经历了两次Lockdown, 今年持续在疫情的影响下新西兰的经济到底怎么样?房价走势会如何?来看看新西兰经济学家和主流媒体怎么说!
正所谓“兵马未动粮草先行”,这句话用来形容土地开发建设项目,再贴切不过了。大规模的动工建设涉及到方方面面的支出。所以,充足且能及时到位的资金保障可谓是建房项目的重中之重。即使把贷款申请全权委托给了专业的贷款经理人,但作为开发商,在项目启动前,还是需要做到自己心中有本账。