出版人的话 · Pauline

「逸居新西兰」出版人

2020年真是跌宕起伏的一年。从年初担忧国内的疫情，到两次经历奥克兰前所未有的全民“关门闭户”lockdown；从上半年担忧万业凋零无法开工可能导致的经济萧条，到八九月间突然急剧升温的房地产市场给整个建筑行业都带来了勃勃生机、甚至可以说迎来复苏前行的曙光——“危机”这个词果然兼具了“危”与“机”的两面性。

2020年最后几个月，政府、专家、民众，行业报告、媒体报道，关于房地产市场反转性的变化，各种分析不可谓不详尽不到位：低利率导致投资成本降低，海外回流人士的住房刚需，边境封锁省下的海外旅游的钱被用来投资……但具体聚焦到为何四分之一英亩的可分割大地资产在市场上格外受追捧，屡屡创下天价交易纪录这个问题，我认为根本原因还是中高密度住宅，尤其是联排存在着巨大的市场需求。就开发商而言，和公寓之类的大项目相比，开发联排时间短、成本低；对于投资者来说，新健康住宅标准对旧出租房的要求越来越高，而新建筑往往在建造时已经满足了所有健康标准，用于出租投资更省力；对于首次购房者而言，联排相对独栋别墅性价比更高，比公寓产权又更清晰……正是这种多方合力的综合因素导致了当下“全民分割”的热潮。

但市场火爆并不等于进入这个市场就一定能赚钱，作为服务新西兰建筑和房地产市场的专业华人媒体，我觉得《逸居新西兰》有义务充分运用我们在业内多年的经验和手头的丰富资源，为大家在土地分割市场上取得成功出一份力。因此，从10月底到12月初，我们与新西兰华人建筑业协会合作，紧锣密鼓地推出了三期“全民分割黄金时代”系列专题讲座，就土地分割开发项目在前、中、后三个不同时期需要涉及到的规划、设计、报批、材料、施工、管理、合规、资金、法律、营销等方方面面，邀请各路资深专家给大家提供了深入浅出的解读和指导，希望能为大家在开发过程中少走弯路、避免风险助一臂之力。在此期间，我们的微信公众号也推出了一系列与土地分割相关的各领域知识、经验介绍，并最后在本期杂志上，对整个系列活动的成果进行了深度总结。可以说，本期杂志既为2020年建筑和房地产行业的起伏画上了一个圆满的句号，也是一本可以让大家在将来推进开发项目时随时参阅的避坑指南。

2021年，我认为不管外部世界如何风云变幻，但在新西兰，整个市场还会继续平稳上行。来年可期，只要审时度势，相信大家必然能抓住更大的机遇。

最后，感谢大家一直以来对《逸居新西兰》的支持，2021年，《逸居新西兰》将继续专注于房地产和建筑行业，及时、全面地为大家分享市场前沿的各类信息和资源。