出版人的话 · Pauline

出版人的话

目前，新冠肺炎疫情在中国已经基本得到控制，却在全球加速扩散，荡涤各大洲每一个社会角落。可以想见，这场疫情将对全球经济造成严重影响。

国际货币基金组织(IMF)指出，受新冠肺炎疫情影响，2020年全球经济将出现衰退，预计于2021年反弹。全球专业服务机构毕马威表示，新冠肺炎疫情对世界经济造成显著冲击。一方面，疫情在全球范围内加速扩散，不确定性急剧升高，投资者信心受挫，从而引发金融和资本市场动荡；另一方面，各国为控制疫情传播严格限制人员流动和交通运输，对经济按下暂停键，从消费端和生产端两个方面同时给经济运行带来压力。

而具体到新西兰房地产行业受到的冲击，最直接的表现就是销售量的下跌、供应端不足加剧、酒店商场等商业地产的营收减少等。长此以往，基于房地产行业庞大的产业链条以及与经济的关联性，有可能会给新西兰整个经济带来不利的影响，包括经济下滑、失业率提高等。

突如其来的疫情，给房地产行业带来猝不及防的考验。但危机同时也是转机，面对疫情这一不可控力的冲击和影响，如何发掘危机背后的机会？将风险变成机遇？我想，这才是我们真正要关注和思考的问题。

疫情当前，紧张、焦虑、恐慌等负面情绪不可避免，但我们的这种负面情绪的蔓延对防疫并没有帮助，情绪不稳，还会影响到我们的身心健康。

事实上，房地产市场的周期要比股市长很多，交易量下降并不会马上导致房价下跌。大部分业主在现阶段都选择了观望，而不是急于出手。虽然因为今年遭受疫情的影响，经济衰退已不可避免，但是房地产业作为新西兰GDP产值的首要行业之一，以及在当前需求大于供给的情况下，预计整体房价不会受到太大的影响。

而作为一个经历过房地产完整周期的人，我认为，随着市场复苏的需求，必然有很多生机呈现。所以我们在保护好自己资产的同时，应该保持一个乐观积极的心态去寻找市场机遇。毕竟，机会总是留给准备好的人的。

因此，在Lockdown时期，我整理了⼀直以来忙于其他工作而没有办法整理的文件，理顺自己的工作思维，如何顺势而为，帮助更多的企业顺利渡过疫情后的困境，成为了我制订疫情过后的工作计划的主要内容。

就像春天总会到来一样，疫情总会结束，但我们面临灾难时所表现出来的人性光辉不会停止照耀：合作互助、分享、付出、互相支持……是解决一切问题的终极密码。