出版人寄语
出版人的话 · Frank
《b+d新筑·筑新》（新西兰华人建筑业协会会刊）
新西兰华人建筑业协会会长公寓正在悄然改变新西兰的城市形态。
上百米的高层公寓在奥克兰市中心拔地而起。公寓，不仅垂直发展，也纵向延伸了版图，不再局限在传统的CBD范围。
我们采访了新西兰著名建筑设计师Paul Brown，细究这一轮公寓潮的不同之处。当公寓的买家构成出现了变化，从建筑设计、
施工质量到销售定价，都面临着模式的调整。
本地银行资深开发贷款经理则向我们揭开了2018年奥克兰信贷环境的一角。银行没有关上资本的闸门，但融资难的问题依旧存在。房地产市场的走低，公寓开发商很难完成银行指定的预售额。建筑业成本没有放缓上涨的脚步。只有缜密的规划与管理，
才能达到银行要求的项目利润率。
市场微妙变化时，在新西兰最大建筑公司Fletcher任职三十多年的建筑业资深专业人士 TC Tan (陈戴中)提醒我们, 应慎重对待商业建筑合同的拟定过程。如果引进标准商业建筑合约仅仅停留在形式上，就淹没了其背后控制项目风险的防范作用。
公寓所面临的问题，是奥克兰往中密度建设发展的缩影。行业层面，不少分布在上下游的公司开始探索紧密合作的可能。前序环节和后续环节不再各自为战。频繁的信息沟通，提高每个环节决策的准确度，降低预算超支的可能性。新西兰华人建筑业协会的会员公司已在Onehunga Bay公寓项目的开发、设计与施工中进行新合作模式的尝试。
我们希望这一系列多维度的深度报道和分析，引导读者进一步了解新西兰公寓市场；鼓励专业人士在热潮下反思潜在的问题和风险；共同促进行业的健康成长。
出版人 | Publishers高榛汘 Pauline Gao许立 Frank Xu 汘主编 | Editor-in-chief陈秀月 Abby Chen美术设计 | Designer李嘉裕 Jiayu Li大中华区编委 | Greater China Editor田欣 Xin Tian产品与营销 | Product and Marketing广告代理 | Advertising Enquiries高榛汘 Pauline Gao pauline@yiju.co.nz黄海鑫 Dylan Huang marketing@nzcbia.org.nz发行地 | Distribution新西兰 / 中国出版商 | Publishing联系我们 | CONTACT US电话 09 600 6115邮箱 info@yiju.co.nz地址 54 Ponsonby Rd, Auckland, New Zealand 1011
出版：逸居新西兰 YIJU NZ。文章作者与资料出处按原刊保留。
来源：逸居杂志 · 第 7 期，原刊第 7 页。网页版本调整了排版。