从随大流到预制先锋：普通设计师的逆袭之路

在预制建筑还不被新西兰建筑业所重视的时候，黄海鑫(Dylan Huang)前往运用较为成熟的国家考察与调研。

发展相对落后的新西兰，恰恰给了新兴的预制建筑企业更大的发展空间。

太太前些日子跟我说：“几年前当你和别人提预制建筑的想法时，没有一个人看好。基本每次都是舌战群儒。那时没想到，你一个在地下室工作的小小设计师，会有这么大的能量去研究这么大的课题。”

可是凡事贵在坚持，只要有一份执着的心，机会早晚会来。因为同一时间你不是一个人在战斗。随着时间的推移，知道你做这个事情的人越来越多，

志同道合的人可能来自于世界的不同角落，能量从一点点开始越聚越大，甚至会大到你无法想象。

建筑设计作为一种顾问服务，是拿时间来换钱，设计一套房子赚一份钱，等到没时间或者等到身体吃不消的时候就断粮了。所以，产品化是必要准备，而集成建筑的商业化也是必然趋势。我所在公司目前在奥克兰中区、西区、北岸同时进行了三个自主投资的示

24岁成为当时最年轻的LBP政府注

步入建筑设计工作

册设计师• 同年受Unitec Studio 19导师Dave

Strachan引导了解预制建筑口述黄海鑫编辑陈秀月范项目。项目得到了Auckland Council市议会高层的高度认可。

满世界调研：除了受挫还有更大的收获这些年的差旅费和会议报名费没有少花。为了专研预制建筑在新西兰落地应用，投入许多时间到各国考察调研。

在澳大利亚和新西兰多次参加澳新模块化建筑峰会后，更深刻意识到大环境的重要性。虽然澳洲预制建筑比新西兰起步要晚，但市场和制度的优势使其早已领先新西兰。

中国建筑新材料和新技术这些年的发展不容小视，也有很多优秀的理念和技术可以吸收。而日本给我更大的刺激。参观了日本的建筑企业、项目和大量预制工厂后，我的心情特别复杂。

日本预制房屋和节能住宅的成熟度赶

房地产市场最火爆的时候毅然决然

推掉大量业务，开始转型集成建筑。• 获得奥克兰大学硕士学位，研究方向

加入新西兰建筑设计师协会• 加入新西兰预制建筑协会

为预制建筑入驻Mt Roskill办公室，中文命名奥克兰建筑设计院, 后发展成新西兰具规模的华人建筑事务所。

超新西兰至少二十年。工作中的匠人精神、礼貌的服务态度、对产品质量的把控、售后质保的理念都值得我们学习。

相比于新西兰的Master Builder 10年质保，日本知名预制公司追求的是终身质保，遇到问题24小时内派人维护。

对比新西兰这里的公司，做几个项目就换个新的马甲，以逃避责任的做法，真是有些无地自容了。通过与各国预制建筑行业的交流，也从公司经营中感受到对比，我更明确自己的理念：努力解决实际问题，发自内心地做设计，为住户几十年的健康和福祉着想。同时，眼看着周边做预制建筑的这些年一个接一个的放弃，时刻提醒自己要坚持下去。

连续五年参加新西兰预制建筑协会的会议，我几乎没看到其它华人肯投入并参与到行业交流中。这些会议和考察短则三天，长则十几天。然而，投入的大量经费和精力可让自己少走弯路。

入驻Ponsonby办公楼• 设立预制工坊• 公司实现自我突破，形成服务

产品化，产品平台化总之，与各国的交流，坚定了公司发展方向。预制建筑已是全世界的趋势，很多国家都达到了相对成熟或已成熟运用很长时间。落后的新西兰恰恰给了新兴的预制建筑企业更大的发展空间。

几百个传统项目抵不过小小的预制组件客户常问我，你设计了几百个项目，

建好了那么多房子，为什么只展示效果图给客户？这是个扎心的问题。实际建完的房子偷梁换柱偷工减料已到极致。

即便是前期设计和造价比例控制得很平衡，提供了精准的施工图和全面的节点图，但现场施工缺乏自律性和体制性监管漏洞，常会导致房子走样。

近年市面上又催生出了大量的看着非常漂亮的方案和效果图，只为了混过Council审批拿到资源许可，又能把地价炒高。但是，大多数的案例最终没法做施工图。项目方案作废、大型承建商倒闭、开发商亏损也成为常态。

NZBIM公司成立，用BIM技术实现集成建筑参与政府工程KiwiBuild预购投标，KiwiBuild预制技术投标

推出两大新产品• 60 平方集成住宅产品，NZBIM PlayBlock模块化系列• SI模块化钢构体系 - 御智墅

外部技术合作• 与中国建筑设计研究院(中国院)合作多层模块化建筑• 与中国建筑标准设计院(标准院)合作装配式内装体系

研发落地新西兰市场和规范的

模块化整体卫浴、模块化整体厨

房、模块化整体收纳• BIM信息平台上市，设计顾问、

材料商、承建商可以进行线上匹配，提供建房精准式一站式服务解决问题的办法是采用设计施工一体化，或称为设计施工总承包(EPC)。但传统的承建方式并不总是会采用这种模式。而选择预制建筑，意味着必须采用由设计方牵头的设计施工总承包模式。这要求设计顾问有深厚的建筑设计、结构设计和建筑施工的功底。

所以，直到研发预制建筑后，建筑设计师出身的我才拥有了最满意的作品。

它是Archiland办公室外墙装饰，也是本期封面的元素之一。这不是个很贵的作品，不大也不复杂。但这是个自得其乐的去设计，去预制，去搭建的作品。

预制建筑的优点值得让更多人去体验。Archiland过去五年投入了一百多万新西兰元的专项研发经费。凭借自主研发和参与研发，以设计院为核心源动力，新产品和业务逐步裂变而形成TinyHouse、NZBIM等独立公司和Overclad、SI模块化体系和标准装配式内装等产品。在形成产品之前，认证是必要的一步。这几年我还参与了多个建筑建预制建筑的商业闭环构成：

Prefab集成建筑+BIM+EPC设计施工一体化+最高级认证特供建材+金融

扩大集成建筑

工厂• BIM平台和集

成建筑产品面向整个南太平洋材的CodeMark最高标准建材认证。这些认证的建材不在公开市场销售，只特供给预制产业链的项目。我们不希望和任何当地垄断型建材企业发生竞争，尽可能保护预制建筑发展的大环境。

辅助预制建筑项目落地的另一个必要工具是BIM。因此，几乎和建材认证同步准备，我们以BIM作为建筑信息整合的核心工具，建立了产业链平台，得到了北京建谊集团和ChinaBIM的强力支持。

预制建筑，集优质设计方案、先进生产设备、严格的工厂管理、高质量的预制部件、高性能的建筑材料为一体。有充分的优势从非主流走向主流。

为了降低参与的难度，我们将在互联网平台上实现设计师户型方案和建材、施工单位的自主匹配。想使用预制建筑技术的业主，可直接在该平台上轻松选取，并立即得到报价。同时，这也是开放的平台，

吸纳更多同样看好预制建筑的企业，把市场蛋糕做大。

商业闭环

选用奢侈的钢结构，抗震系数相比传统

木结构提高50%。• 选用超保温材料，隔冷隔热系数相比传

统建筑规范要求提高80%。• 同时通过高精度自动化生产和快速拼

装，人工成本大幅降低，现场作业可以1周搞定。

御智墅

SI钢构预制+五维BIM+设计施工一体化

（EPC）• 低成本高质量，三个月建房• 适用于联排屋、多层公寓和酒店• 减少返工、追踪房屋问题